不動産を売却の基礎知識や重要なポイント、知っておきたい注意点などをご紹介します。
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不動産売却マニュアル
【不動産の売却】競売の流れ｜競売を回避する売却方法
競売になるのは何らかの理由でローンを滞納し返済の目処がたたない場合です。銀行から求められる一括返済も […]-
JUNXION Inc.
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不動産売却マニュアル
【不動産売却】任意売却の流れ｜メリット・デメリット
任意売却はローンを滞納したオーナーに残された最後の選択肢です。リストラや病気などで収入が減少しローン […]-
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【横浜の不動産売却】一括査定のメリット・デメリット
不動産を売却するオーナーがまず知りたいのが「いくらぐらいで売れるのだろう？」といった価格についてでは […]-
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不動産売却マニュアル
【不動産売却】3,000万円特別控除で譲渡所得税を節税
不動産を売却して利益があれば譲渡所得税が課税されます。ただし、一定の要件を満たせば、譲渡所得課税の特 […]-
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不動産売却マニュアル
【不動産の売却】譲渡所得税（短期・長期）の計算方法
不動産を売却した利益にかかる譲渡所得税。不動産を売るときに「短期譲渡所得税と長期譲渡所得税の違いは？ […]-
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不動産売却マニュアル
【横浜の不動産売却】住宅ローンを返済中に家を売る方法
住宅ローンの返済期間は数十年もの長い時間がかかります。住宅ローンを返済中に、「転勤」「親との同居」「 […]-
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旧耐震マンションは売却できない？住宅ローンとの関係
旧耐震マンションを売る時には、住宅ローンを利用できるかが売却価格・売却期間に大きく影響します。住宅ロ […]-
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不動産売却マニュアル
サブリースのメリット・デメリット｜リスクと問題点
サブリース契約には不動産投資するうえでメリットがある一方で、トラブルが起こるリスクなどのデメリットも […]-
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不動産売却マニュアル
サブリースを解除して投資用マンションを売却する方法
サブリースを解除して投資用マンションを売却したいというご相談が増加しています。サブリース契約のトラブ […]-
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不動産売却マニュアル
サブリース契約で投資用マンションが売却できない理由
サブリース契約中の投資用マンションが売却できないというご相談が増加しています。サブリース契約のトラブ […]-
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サブリース契約中の投資用マンションを売却する注意点
サブリース契約中の投資用マンションを売却したいというご相談が増加しています。サブリース契約のトラブル […]-
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【横浜の空家売却】空家を放置するリスクとデメリット
横浜の空家を売却しないで放置している場合、どのようなリスクやデメリットがあるのでしょうか。横浜の空家 […]-
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不動産売却マニュアル
【不動産の売却】販売図面が家を売るために大切な理由
販売図面は不動産を売るために必ず作成する売却不動産の情報をまとめた資料です。この販売図面が不動産売却 […]-
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【横浜の不動産売却】広告で効果的に魅力を届ける方法
横浜の不動産売却では広告がマンションや土地・戸建といった不動産を「より高く」「より早く」「より良い条 […]-
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不動産売却マニュアル
【不動産の売却】適正な売出価格と効果的な値下げ方法
適正な売出価格を決めるために 適正な売出価格とは 売出価格の設定は状況で変わる 不動産の売出価格の設 […]-
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不動産売却マニュアル
【横浜の空家売却】横浜市の空き家に新しい条例が施行
横浜市は空家の対策のため新しい条例を施行します。横浜の空家を所有している方にとっては負担が大きくなる […]-
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【横浜の不動産売却】東京オリンピック後の不動産価格
東京オリンピック2020後に不動産の価格が暴落するとの予想は以前からされていました。東京オリンピック […]-
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不動産売却マニュアル
【相続登記の義務化】不動産を相続したら登記が必要！
相続した不動産の登記が未了のため、所有者がわからない不動産の問題を解消するための関連法が、2021年 […]-
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不動産売却マニュアル
【買取と仲介の違い】不動産売却の方法と選択肢を比較
不動産売却について考える時、売却方法の選択肢として挙げられるが買取と仲介です。買取と仲介の違いについ […]-
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不動産売却マニュアル
【横浜の空家】売却と賃貸のメリット・デメリット比較
空き家のご所有者様のお悩みで多いのが「売却するか」「賃貸にするか」。空き家の使い道について考えてみま […]-
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不動産売却マニュアル
【仲介手数料の割引は不動産売却に悪影響】半額・無料
マンションや戸建・土地などの不動産を売買する時に、仲介会社へ成果報酬として支払う仲介手数料。近年、こ […]-
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不動産売却マニュアル
【離婚による不動産の財産分与】評価額・税金・ローン
離婚するときに、婚姻生活中に夫婦で協力して築き上げた財産を分ける財産分与。財産の中でも分けづらい不動 […]-
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【契約不適合責任と瑕疵担保責任の違い】売主への影響
瑕疵担保責任は契約不適合責任に法改正されました。不動産売却を考える売主にどのような影響があるのか確認 […]-
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【マンション売却査定のポイント】管理状態も査定対象
マンション売却査定の評価方法は評点の加算によりますが、売れるマンションの高評価ポイントから売却査定に […]-
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不動産売却マニュアル
【AI不動産査定価格の精度】AI自動査定の売却リスク
不動産のAI査定や自動査定がどのようなサービスか、一般的な不動産査定との違いやリスクについて考察しま […]-
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不動産売却マニュアル
【不動産の買い換え方法】買換えの注意点や税金・特例
不動産の買い替えの流れやお金のことをご説明します。住まいの買い替え方によっては売主に不利益になる可能 […]-
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不動産売却マニュアル
【相続不動産を売却する流れ】相続登記や相続税に注意
相続は全ての方が対象です。 相続不動産の売却への流れ 土地や戸建、マンションなど個人が所有する不動産 […]-
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不動産売却マニュアル
【現金化を急ぐ不動産を売る方法】買取なら最短３日！
現金化を急ぐ不動産の買取 買換え期日で資金が必要な買取 買取で買い換え期日前に現金化 より良いマンシ […]-
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不動産売却マニュアル
【賃貸中の不動産を早く売る方法】賃貸中も買取で売却
賃貸中の不動産を売却 買取なら賃貸中でも売却できる 賃貸中不動産の売却は買取 賃貸中の不動産を仲介会 […]-
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【条件が悪い家を売る方法】売れない家でも買取で売却
不動産を売りたくても条件が悪いため、売れるまで時間がかかりそう。そんな不動産の売却には買取という方法 […]-
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【状態が悪い家を売る方法】古い家の売却は不動産買取
不動産を売りたくても古い建物で状態が悪いため、トラブルが起りそうで不安。そんな不動産の売却には買取り […]-
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不動産売却マニュアル
【両手取引を狙う囲い込み】不動産を囲い込みから守る
仲介会社が行う囲い込み。なぜ売却情報を囲い込むのか、売主にとってどのような悪影響があるのかご紹介しま […]-
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不動産売却マニュアル
【仲介会社のチラシやDM】本当に買いたい人はいる？
仲介会社から届いた「家を売ってほしい人がいる」というチラシやDMを信じて良いのか、どのような意図があ […]-
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【不動産の売却】内覧の前に準備しておきたいポイント
内覧は仲介でマンションや戸建を売却する場合に必ず必要です。買主に好印象の内覧ポイントをおさえて売却の […]-
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【不動産の査定】高価査定の査定価格と売却価格の違い
査定価格と売却価格の違いや、査定価格の算出方法、仲介会社に提示された高価査定の注意点をご紹介します。 […]-
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【仲介会社の選び方】仲介の比較で不動産売却を成功へ
仲介で不動産を売却する場合「どの仲介会社を選ぶか」が大切です。得意分野の比較や注意点から仲介会社の選 […]-
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不動産売却マニュアル
【仲介による不動産売却】流れ・メリット・お金のこと
仲介で不動産売却する流れやメリット、仲介で不動産売却した場合の仲介手数料や諸費用などのお金のことをご […]-
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【買取による不動産売却】流れ・メリット・お金のこと
買取で不動産を売却する流れやメリット、買取で不動産売却した場合の諸費用などのお金のことについてご紹介 […]-
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