JUNXIONが喜ばれる5つの特徴

大切な資産である不動産の売却をサポートする不動産売却専門企業として最善の結果にこだわる売却戦略をご紹介します。

-1. 売主様の利益を徹底的に追求-

両手取引の説明 横浜 不動産 売却 仲介 買取 junxion ジャンクション
片手取引の説明 横浜 不動産 売却 仲介 買取 junxion ジャンクション

不動産を仲介会社へ依頼して売却する場合、一部の不動産会社では「買主」と「売主」の売買を成立することで両方から仲介手数料を得る「両手取引」を狙い、他社へ売却情報を提供しなかったり、他社からの購入希望者の紹介を断るなどの「囲い込み」といわれる情報操作を行う傾向があります。不動産会社の都合で行われる囲い込みは売却活動をするうえで機会損失であり、売却期間が長期化する理由の一つです。また「高く売りたい」売主と「安く買いたい」買主は利益相反の関係にあるため、両手取引を目指す不動産会社は中立の立場を取るしかありません。
当社は不動産売却専門企業として、売主様のみを顧客とする「片手取引」を基本として売主様の側に立った売却活動により早期売却・高価売却の可能性を追求します。

-2. 売却情報を広く届ける売却活動-

一般的な不動産会社の売買戦略 横浜 不動産 売却 仲介 買取 junxion ジャンクション
junxionの売却戦略 横浜 不動産 売却 仲介 買取 ジャンクション

不動産業界の慣習である「両手取引」では自社で買主を見つける必要があるため、他社へ売却情報を提供しなかったり、他社からの購入希望者の紹介を断るなど「囲い込み」といわれる情報操作を行う傾向があります。しかし、より高く・より早く売るためには売却情報をいち早く市場に開示し、一人でも多くの購入希望者に届けることが重要です。
当社は不動産売却専門企業として売主様のみを顧客とする「片手取引」を基本として売却活動を行うため、自社1社のみではなく購入希望者を募る数多くの不動産企業と連携し、首都圏に限らず情報を広く展開させる事でより良い条件での売却を実現します。売却専門だからできる不動産市場ネットワークを活用した売却活動は大きな強みです。

-3. 市況を基にした最高価格を算出-

根拠の無い査定の悪いバランス 横浜 不動産 売却 仲介 買取 junxion ジャンクション
JUNXIONの査定と期間・価格のバランス 横浜 不動産 売却 仲介 買取 ジャンクション

「できるだけ高く売りたい」これは全ての売主様の願いです。しかし、相場とかけ離れた高値で売却できる事は稀であり、むしろ売却不可能なほど高い価格の設定は売れ残りを招き、結果的に本来の価値を下回る価格でしか売却できなくなってしまう事さえあるのが不動産市場です。不動産会社の中には、売却の依頼を受けたいがために値下げを見越して、高すぎると分かっていながら査定価格を提示する会社もある様です。
私たちは、相場や市場の状況に即した最高価格を適正価格とし早期売却を目指す正攻法が高価売却への近道だと考えています。印象の良さではなく、市況を見極め、現実的に売却できる最高価格を算出し、概ね3ヶ月を目安として売り急ぎ、売り逃しのない査定価格をご提示致します。

-4. 魅力を伝える売却資料-

販売図面用写真比較-横浜-不動産-売却-仲介-買取-junxion-ジャンクション
販売図面サンプル 横浜-不動産-売却-仲介-買取-junxion-ジャンクション

購入希望者の目に最初に触れる売却不動産の情報が物件の写真や調査内容をまとめた販売図面といった売却資料です。写真や資料を十分に揃えず売却開始されるケースも多いため、競合となる物件より豊富な情報で違いを魅せて差別化を図ることが売却の優位性を確保することに繋がります。売却開始の初期段階から売却不動産の魅力を写真をはじめとする資料を揃えて正確かつ詳細な売却情報を広く届けることで、確度の高い効率的な内覧が増加し、より良い条件で売却できる可能性を高めます。
不動産の魅力や優位性の伝え方をプロカメラマンより熟知した売るための写真撮影。不動産ごとに異なる構造・設備やアピールポイントを正確に伝えるグラフィックデザイナーによる販売図面作成。売主様にとってメリットがある場合にはリフォームやハウスクリーニング・ホームステージングも本音でアドバイス。当社では売却に特化した高い専門性で高価売却・早期売却のコンサルティングを致します。

-5. 売却後を見越したリスク対策-

一般的な不動産会社の調査 横浜 不動産 売却 仲介 買取 junxion ジャンクション
調査 リスク対策 横浜 不動産 売却 仲介 買取 junxion ジャンクション

複数の法律や条例・権利関係が絡む不動産売却では、調査や処理能力により売却価格に差が出たり、トラブルが起こるなどの可能性があります。取引の金額が大きく訴訟などに発展する可能性もあるからこそ、売却後のリスク対応まで含めた契約内容の取り決めが不動産売却では非常に重要です。
私たちは売却専門のプロとして、これまでの経験とノウハウを最大限生かし、詳細な調査と事前にリスク対策することはもちろん、契約内容の精査や契約条件の交渉を行い、売主様にとって安全・安心な不動産取引をナビゲートします。