【買取による不動産売却の流れ・お金のこと】買取で売却するメリット

不動産買取による売却

買取による不動産売却の流れ、お金のことをご紹介します。

不動産買取とは

不動産の売却に急を要する場合や、手間をかけずに不動産を売却されたい場合には、不動産会社へ直接売却する不動産買取という選択肢があります。買い手が付かない売却中のなかなか売れない不動産も不動産買取なら早期売却が可能です。買取であればマンション・戸建・土地など、ご所有の不動産をなるべく手間をかけることなく確実且つ早期に売却することができるのと同時に、売却後の未来について現実的な計画を立てることが可能になります。また、不動産会社の買取では売却後の不動産に係るトラブルやリスクについても売主が負担する必要が無くなるため、問題がある不動産も安心して売却できるのも買取の特徴です。ご所有されている不動産を売却し、できるだけ早く確実に現金化されたいお客様には当社による直接買取がおすすめです。

不動産買取のメリット

当社による不動産買取の流れ

買取対象不動産

買取のお金のこと

買取による売却時の諸経費

一般的な不動産売買取引(仲介)では、売主と仲介会社が媒介契約を交わし販売をスタートします。買主が見つかり売買契約が成立し取引が完了した際、売主と買主の双方が仲介会社へ仲介手数料を支払います。
※売買代金の3％＋6万円×消費税10%

しかし、不動産会社が直接買取を行う場合、基本的に売主にかかる費用負担はありません。

必要に応じてかかる費用

所有者の現住所と登記の住所が異なる場合
・住所変更登記費用１〜２万円程度

住宅ローン等の抵当権が設定がある場合
・抵当権抹消登記費用２〜３万円程度

権利証（登記識別情報）を紛失した場合
・司法書士による本人確認費用２万円程度

土地家屋調査士に境界確定を依頼する場合
・境界確定費用２０〜３０万円程度