買取で不動産を売却する流れやメリット、買取で不動産売却した場合の諸費用などのお金のことについてご紹介します。

買取による不動産売却

不動産買取とは

不動産買取とは買取会社が、マンションや戸建・土地といった不動産を所有者から買い取ることです。
不動産売却を急ぐケースや、手間をかけずに不動産を売却したいケース、買い手が付かずなかなか売れない不動産を売却したいケースでも、買取会社へ直接 売却する不動産買取という選択肢があります。

不動産買取の特徴とメリット

買取ならマンション・戸建・土地など、ご所有の不動産をなるべく手間をかけることなく確実かつ早期に売却することができます。また、買取では売却後の不動産に係るトラブルやリスクについても売主が負担する必要が無くなるため、問題がある不動産でも安心して売却することができるのも買取の特徴です。

買取のメリット

・最短3日で現金化
・買取会社が買い取るため仲介手数料は不要
・内覧の対応など売主様の手間が軽減
・遠方にいるお客様でも売却が簡単
・秘密厳守で誰にも知られずに売却が完了
・売却後のリスクがなく安心

※上記は当社の買取の特徴・メリットです。ご所有の不動産をできるだけ早く確実に手間なく売却して現金化されたいお客様には当社による直接 買取がおすすめです。

買取で不動産を売却する流れ

不動産買取をおこなっている買取会社は数多くありますが、買取会社によって内容に違いがあります。
ここでは売却専門である当社の不動産買取の流れをご紹介させていただきます。

売却のご相談/現地査定調査

当社までお電話、もしくは無料買取査定依頼ページより必要事項をご記入の上、買取査定をご依頼ください。
1営業日以内に当社からご連絡後、お客様のご都合に合わせ当社の宅地建物取引士が買取査定にお伺いいたします。
買取査定にかかる時間は30分~1時間程度です。
遠方のお客様やお急ぎのお客様には、ご状況を伺い概算の買取査定も対応可能です。

買取査定時ご準備頂きたいもの
・権利証(登記識別情報)
・図面など不動産に関する書類等
・固定資産税/都市計画税の通知書
・お客様の身分証明書
※上記書類がお手元に無い場合にはご相談ください。

不動産売却のご相談・査定

お電話からのお問い合わせ
0120-750-180

不動産売却のご相談・査定は無料です。
当社は執拗な営業や勧誘はいたしません。お気軽にお問い合わせください。

買取金額/スケジュールの打合せ

買取査定・調査に基づいた買取金額をご提示いたします。
買取金額にご納得いただいた上で、売主様の予定を優先し売買契約までのスケジュールをご提案いたします。
当社の買取なら仲介による売却のように買主による引渡しの催促等はございません。お客様のペースでスケジュールをお決めいただけます。

引渡し前の準備

居住中の場合はお引越の準備をしていただきます。
また所有権移転登記にともない、各種登記および境界確定が必要な場合はそちらの準備もしていただきます。
※面倒な場合、引越業者および司法書士のご紹介は当社でもおこなっておりますのでご相談ください。

契約/買取代金授受/引き渡し

契約内容をご確認いただいた上で、署名・捺印で売買契約を締結します。
売主様から鍵および必要書類の引き渡し後、当社から買取金額をお支払いします。

買取で不動産売却する流れは以上で終わりです。
続いて買取で不動産売却するときの諸費用などお金のことについてご説明します。

不動産買取のお金のこと

買取で不動産売却する諸費用

直接 買取会社が買い取る場合は仲介手数料は不要

当社が売主様より直接買い取る場合には、基本的に売主様の費用負担はありません。

※仲介で不動産売却した場合には、仲介会社へ仲介手数料を支払います。(売買代金×3%+6万円+消費税)

仲介に紹介された買取会社の買取

売主様と買取会社の間に仲介会社が入るため、仲介手数料が発生します。買取会社も仲介会社へ手数料を支払うため、売主様から直接 買い取る場合と比較すると買取金額は安くなります。

買取会社へ直接 不動産売却した買取の場合、基本的に売主にかかる費用負担はありません。

必要に応じてかかる費用

その他の費用負担がある場合
各種登記が未了の場合や、境界が曖昧などの場合には費用負担が発生します。

・住所変更登記(所有者の現住所と登記の住所が異なる場合)費用 約1〜2万円
・抵当権抹消登記(住宅ローンなどの抵当権設定がある場合)費用 約2〜3万円
・司法書士による本人確認(登記識別情報/権利書を紛失した場合)費用 約2万円
・土地家屋調査士による境界確定(隣地や道路との境界が曖昧な場合)費用 約20〜30万円

売却時に費用負担がむずかしい場合、買取なら当社にて負担することも可能です。

詳細については担当者までお気軽にご相談ください。


ここまで買取による不動産売却の流れ、買取の特徴、買取で売却するメリット、買取のお金のことをご覧いただきありがとうございます。
買取で不動産売却する流れでは事前準備や契約内容、買取にかかる諸費用を含めたお金のことでは税金など、さまざまな確認事項があるので、買取で不動産を売却をするときには信頼できる買取会社への依頼が最も重要といえます。
買取で不動産売却をお考えでしたら、不動産売却専門企業 株式会社JUNXION(ジャンクション)にお任せください。

不動産買取による問題解決

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