不動産を買取で売却するメリット・デメリット
買取で不動産を売るメリット・デメリットや、買取で売る特徴について解説します。
不動産買取のメリット・デメリット
不動産買取の売却にはメリットとデメリットがあります。
※不動産の買取は買取会社によって違いがあるため、売却専門のジャンクションによる不動産買取のメリット・デメリットをご説明します。
買取のメリット
- 最短３日で現金化
- 買取会社が買い取るため仲介手数料は不要
- 内覧の対応などオーナーの手間が軽減
- 遠方にいるお客様でも簡単に売却できる
- 秘密厳守で誰にも知られずに売却できる
- 売った後のリスクがなく安心
買取のデメリット
- 仲介に比べて売却金額が安くなる
市場価格の70〜80％が一般的ですが、価格帯によっても買取価格に違いがあります。
お手元に残る最終金額で買取か判断するのがオススメ。
買取は「早く売れる」「知られずに売れる」「売った後にトラブルが起こるリスクがない」「仲介手数料がかからない」などがメリットである一方で、仲介での売却に比べ価格が安くなるデメリットがあります。
しかし、仲介は買取よりも必ず高く売れると保証されるわけではないため、買取が損をするという思い込みには注意が必要です。
仲介で売った後に仲介手数料などの諸費用や、設備の故障などのトラブルで想定外の出費によって、手元に残るお金が「買取の方が高くなった」ということも考えられるでしょう。
まずは買取・仲介ともに売却に詳しい不動産会社に相談してみましょう。
仲介会社に紹介された買取会社へ売る場合には仲介手数料がかかることが注意点です。
オーナーから直接買取している買取会社なら仲介手数料は不要ということもあわせて覚えておきましょう。
不動産買取の特徴
買取の特徴はマンション・戸建・土地などの不動産種別や、オーナーのご事情に関わらず売ることができることです。
手間をかけずに、確実かつ早期に、誰にも知られずに売れるのが買取ならではの特徴といえます。
また、買取の場合には売却先が不動産のプロである買取会社なので、売った後の不動産に係るトラブルやリスクについてもオーナーが負担する必要はないのです。
問題がある不動産でも安心して売れることが買取の大きな特徴です。
買取に適した不動産
- 売却に問題がある不動産
- 売却して現金化を急ぐ不動産
- 売却に手間をかけたくない不動産
- 仲介でなかなか売れない不動産
- 売却を近所に知られたくない不動産 etc.
空き家や相続物件のように、オーナーが詳しくない不動産や、建物や設備が古い不動産は、買取でリスクを回避して売るのもオススメです。
買取で不動産を売る流れ
不動産買取をおこなっている買取会社は数多くありますが、会社によって買取の流れや方法には違いがあります。
売却専門のジャンクションがおこなっている買取の流れと方法についてご紹介しています。
不動産買取にかかる税金
買取で不動産を売却した場合でも、譲渡所得（売却益）があれば譲渡所得税がかかります。必要に応じてご確認ください。
ここまで「不動産買取のメリット・デメリット｜買取で売却の特徴」を解説しました。
買取で不動産を売却する場合「価格が安くなる」「損をする」などデメリットが多いイメージを持っているオーナーは少なくありません。
しかし、買取でしか解決できない問題を抱える不動産オーナーにとってはメリットが多いのも特徴なのです。
買取で不動産の売却をお考えでしたら『売却専門の不動産会社ジャンクション』にご相談ください。
辻 貴史
JUNXION Inc. 代表取締役
有名不動産投資会社・大手不動産会社を経て、2019年に売却専門の不動産会社JUNXION Inc.を設立。
透明性が高いサービスは、首都圏に不動産をもつ多くのオーナーや投資家から支持され、相談件数は年間1,000件を超える。
「最善となる資産コンサルティングをお約束します」
【専門分野】相続物件・古家つき土地・空き家活用、マンションや戸建の資産価値を追求する仲介、リフォーム・リノベーションに精通する買取
【通算取引金額】300億円超
不動産売却相談×年間実績1,000件以上
不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。
＼不動産売却のプロがトータルサポート／
無料相談！売却成功へアドバイス！
いますぐ電話で相談する
0120-750-180
しつこい営業はございません。
不動産のお悩みは人それぞれ。まずは相談を
営業時間／10：00〜18：00 火・水曜定休
