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買取で不動産を売却した場合にかかる費用、買取で不動産を売るときの税金について解説します。
不動産の買取にかかる費用
不動産の買取について
不動産の買取は、不動産をオーナーから買取会社へ売却する方法です。
買取なら仲介よりも、スムーズに売却することが可能です。買取の場合、売却先は不動産のプロである買取会社なので、売却後に不動産に係るトラブルが起こる心配がなく、問題がある不動産でも安心して売却できることが不動産買取の大きな特徴です。
不動産買取について、「買取で不動産を売却する流れと方法」で詳しく解説します。
不動産買取にかかる費用
買取で不動産を売却するときにかかる費用ついて解説します。
※不動産の買取は買取会社によって違いがあるため、当社がおこなっている不動産買取の費用についてご説明します。
オーナーから当社が不動産を直接買い取る場合には、基本的にオーナーの費用負担はありません。
※仲介で不動産を売却した場合には仲介手数料がかかります。
オーナーと買取会社の間に仲介会社が入る場合には仲介手数料がかかります。
買取会社も仲介会社へ仲介手数料を支払うため、直接オーナーから買い取る場合と比較すると買取金額は安くなります。
買取会社へオーナーから直接売却する買取の場合、オーナーが負担する費用はないことが一般的です。
費用を請求されてお困りでしたら当社までご相談ください。
不動産買取でも必要に応じてかかる費用
買取でも費用負担がある場合
各種登記が未了の場合や、境界が曖昧などの場合には費用負担が発生します。
・住所変更登記（所有者の現住所と登記の住所が異なる場合）費用 約1〜2万円
・抵当権抹消登記（住宅ローンなどの抵当権設定がある場合）費用 約2〜3万円
・司法書士による本人確認（登記識別情報/権利書を紛失した場合）費用 約2万円
・土地家屋調査士による境界確定（隣地や道路との境界が曖昧な場合）費用 約40〜50万円
詳細についてはお気軽にご相談ください。
買取にかかる税金
買取で不動産を売却する場合でも、気になるのが税金です。
譲渡所得（売却益）があれば譲渡所得税がかかります。必要に応じてご確認ください。
税金についての具体的な税務相談は、税理士免許をもつ税理士への相談が必要です。
当社では、信頼できる税理士を無料でご紹介しております。不動産買取の売却で、確定申告や税金についての考え方にお悩みの場合にはお気軽にご相談ください。
ここまで「不動産買取の費用｜買取で不動産を売却してかかる税金」について解説しました。
買取で不動産を売却する理由はどうあれ、買取の場合にはお手元に残る金額を売却にかかる費用と売却後の税金を含めて試算するほうが失敗しないでしょう。不動産買取で売却するなら、信頼できる買取会社への依頼をオススメします。
買取で不動産を売却をするなら、不動産売却専門の株式会社JUNXION（ジャンクション）にご相談ください。
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不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。
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