不動産の買取とは？買取で不動産を売却する流れと方法

不動産の買取とは

不動産の買取とは、マンションや戸建・土地といった不動産をオーナーから買取会社へ売却する方法です。
買取なら仲介での売却とは違い買主を探す時間や手間が不要になるため、スムーズに売却することができます。買取の場合、売却先は不動産のプロである買取会社なので、売却後の不動産に係るトラブルやリスクについてもオーナーが負担する必要がないため、問題がある不動産でも安心して売却できることが不動産買取の大きな特徴です。

買取にはマンション・戸建・土地などの不動産種別やオーナーのご事情に関わらず「早く売却できる」「知られずに売却できる」「売却後にトラブルが起こるリスクがない」「仲介手数料がかからない」などのメリットがある一方で、仲介での売却に比べて価格が安くなる^※デメリットがあります。

※市場価格の70〜80％が一般的ですが、価格帯によっても買取価格に違いがあります。仲介で売却した場合の価格から差し引かれる費用を計算し、お手元に残る金額で買取が向いているのか判断するのもオススメです。
※買取よりも仲介での売却が必ず高く売れると保証されるわけではありません。また、仲介で売却後に仲介手数料などの費用がかかること、設備の故障などのトラブルが起こり想定外の出費によって手元に残る金額が「買取の方が高くなった」ということもあるでしょう。

不動産買取のメリット・デメリット｜買取で売却の特徴

不動産買取のメリット・デメリット｜買取で売却の特徴を解説。買取のデメリットは損する？買取のメリットは不動産を知られずに早く手間なく売って現金化できること！問題…

junxion.co.jp

まずは売却に詳しい不動産会社へ買取・仲介どちらに向いているか相談してみましょう。ただし、仲介会社に紹介された買取会社へ売却する場合には仲介手数料がかかるため注意する必要があります。オーナーから直接買取している買取会社なら仲介手数料は不要ということを覚えておきましょう。

買取で不動産を売却する流れ

不動産買取をおこなっている不動産会社は数多くありますが、会社によって買取の条件や進め方には違いがあります。
ここでは売却専門である株式会社ジャンクションの不動産買取の流れをご紹介させていただきます。

買取で不動産を売却する流れは以上です。

買取で売却する場合には、不動産に残された不用品（家具・家電など）の撤去にかかる費用についてもオーナーが負担する必要はありません。
そのほかご不安やご不明点がありましたら、買取の査定で担当者が訪問する際にお気軽にご相談ください。

---

ここまで「不動産の買取とは？買取で不動産を売却する流れと方法」について解説しました。
「早く売りたい」「知られずに売りたい」「手間をかけずに売りたい」と考えているオーナーにとって、買取はメリットが多い売却方法です。買取で不動産を売却をするなら、お手元に少しでも多くお金が残るように、信頼できる買取会社への依頼をオススメします。
買取で不動産を売却をするなら、不動産売却専門の株式会社ジャンクションにご相談ください。