不動産の買取にかかる費用と税金
買取で不動産を売却した場合にかかる費用、買取で不動産を売るときの税金について解説します。
不動産の買取とは
不動産の買取は、不動産をオーナーから買取会社へ売却する方法です。
買取ならスムーズに不動産を売却することが可能です。
買取の場合、売却先は不動産のプロである買取会社なので、売却後に不動産に係るトラブルが起こる心配がなく、問題がある不動産でも安心して売却できることが不動産買取の大きな特徴です。
不動産買取にかかる費用
買取で不動産を売却するときにかかる費用ついて解説します。
※不動産の買取は買取会社によって違いがあるため、ジャンクションがおこなっている不動産買取の費用についてご説明します。
買取は仲介手数料0円
オーナーから当社が不動産を直接買い取る場合には、基本的にオーナーの費用負担はありません。
費用を請求されてお困りでしたら当社までご相談ください。
オーナーと買取会社の間に仲介会社が入る場合には仲介手数料がかかります。
買取会社も仲介会社へ仲介手数料を支払うため、直接オーナーから買い取る場合と比較すると買取金額は安くなります。
不動産買取でも必要に応じてかかる費用
各種登記が未了の場合や、境界が曖昧などの場合には費用負担が発生します。
買取で発生する費用負担
- 住所変更登記（所有者の現住所と登記の住所が異なる場合）費用 約1〜2万円
- 抵当権抹消登記（住宅ローンなどの抵当権設定がある場合）費用 約2〜3万円
- 司法書士による本人確認（登記識別情報/権利書を紛失した場合）費用 約2万円
- 土地家屋調査士による境界確定（隣地や道路との境界が曖昧な場合）費用 約40〜50万円
ジャンクションの買取では、オーナーにかかる費用を当社が負担することも可能です。
詳細についてはお気軽にご相談ください。
買取の売却にかかる税金
買取で不動産を売却する場合でも、気になるのが税金です。
譲渡所得（売却益）があれば譲渡所得税がかかります。
必要に応じてご確認ください。
税金についての具体的な税務相談は、税理士免許をもつ税理士への相談が必要です。
当社では、信頼できる税理士を無料でご紹介しております。
不動産買取の売却で、確定申告や税金についての考え方にお悩みの場合にはお気軽にご相談ください。
ここまで「不動産買取の費用｜買取で不動産を売却してかかる税金」を解説しました。
買取で不動産を売却する場合には、お手元に残る金額を「売却にかかる費用」と「売却後の税金」から試算するのがオススメです。
買取で不動産を売却をするなら『売却専門の不動産会社ジャンクション』にご相談ください。
辻 貴史
JUNXION Inc. 代表取締役
有名不動産投資会社・大手不動産会社を経て、2019年に売却専門の不動産会社JUNXION Inc.を設立。
透明性が高いサービスは、首都圏に不動産をもつ多くのオーナーや投資家から支持され、相談件数は年間1,000件を超える。
「最善となる資産コンサルティングをお約束します」
【専門分野】相続物件・古家つき土地・空き家活用、マンションや戸建の資産価値を追求する仲介、リフォーム・リノベーションに精通する買取
【通算取引金額】300億円超
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不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。
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