JUNXION Inc. 横浜でも空き家を相続したものの「どうしたらいいか分からない」といったご相談が増えています。
家・不動産を売却するほぼ全てのお客様が初めてです。当社では不動産会社へ相談する前に「空き家を売る方法」や「売却方法の選択肢」を確認することをオススメしています。空き家を売却するオススメ方法を解説します。
横浜の空き家を売却するオススメ方法
横浜の空き家を売却するとき、買取と仲介という２つのオススメの売却方法があります。
安心して空き家を売るためには、オーナーご自身の状況とご所有の空き家の状態にあわせた売却方法を選ぶことが大切です。
買取と仲介、それぞれの特徴を確認しましょう。
空き家の売却方法① 仲介
仲介は、空家売却を依頼した仲介会社が見つけた購入希望者へ売却する方法です。
不動産を仲介で売却する場合、現在の相場でより高い価格で売却する可能性を追求できる※メリットがあります。
※買取より高い価格で売れることを保証するものではありません。
一方で、仲介会社が信頼できるか見極める必要がある、広告等で売却情報が世間に認知される、内覧などの対応に手間がかかる、条件が合うまで長期間かかる可能性、売却できるまでランニングコストがかかる、売却後にトラブルが起こり追加の費用負担が発生するリスクなどのデメリットがあります。
また、仲介会社や担当者による「囲い込み」が起こると、売却期間の長期化や売却価格が低下するため注意が必要です。
仲介は、準備や期間に余裕を持って売却活動できるオーナーにオススメの売却方法です。
空き家の売却方法② 買取
買取は、空き家などの不動産を買い取っている不動産会社へ“直接”空き家を売却する方法です。
空き家を買取で売却する場合、早く・確実に・知られずに・手間なく売却できる、仲介手数料が不要※なので費用負担を軽くできるなどのメリットがあります。
※仲介を依頼した不動産会社から紹介された買取会社へ売却する場合には仲介手数料がかかります。
一方で買取には仲介で不動産を売却する場合に比べて、価格が80〜60％ほど安くなるデメリットがあります。
買取は、不動産の状態に不安があるケースや、オーナーが事情を抱えているケースでオススメの売却方法です。
空き家の売却は専門家に相談が◎
空き家を売る２つの売却方法、買取と仲介にはそれぞれ特徴があります。
空家売却は、マンション・戸建・古家付き土地など空き家の状態、空き家を所有されているオーナーのご事情によって、買取と仲介から最適な売却方法を選ぶのがオススメです。
買取と仲介の違いや、空き家の状態、ご自身の状況に適した売却方法が分からない場合には、買取と仲介の両方を事業とする不動産会社に査定を依頼し、どっちの売却方法が向いているか相談するのが空家売却ではオススメです。
相続した空き家を売却するの流れについて、より詳しくまとめていますので参考になれば幸いです。
ここまで「空き家を売却するオススメ方法｜空家売却は買取・仲介」を解説しました。
株式会社JUNXION（ジャンクション）では買取・仲介どちらの売却方法も対応しています。売却保証サービスのご提案も可能です。 横浜の不動産売却でお悩みや解決したい問題がございましたら、不動産売却専門企業 株式会社JUNXION（ジャンクション）にお気軽にご相談ください。
不動産査定・売却相談×年間実績1,000件以上
2020年8月31日までの不動産査定/売却相談の件数
不動産売却の相談をするにしても、数ある不動産会社の中からすぐに信頼できる売却の専門家と出会うのは簡単ではないかもしれません。
私たちは不動産売却専門のプロとして、オーナーのご不安やお悩みに誠実にお応えするために「あたりまえの仕事」をします。年間1,000件を超える売却のご相談にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。
不動産売却のご相談・査定
お電話からのお問い合わせ
0120-750-180
不動産売却のご相談・査定は無料です。
当社は執拗な営業や勧誘はいたしません。お気軽にお問い合わせください。
