買取で現金化を急ぐ不動産を今すぐ売る
買取は現金化を急ぐ不動産を最短で売るオススメの売却方法です。
不動産の売却には３ヶ月〜６ヶ月の期間がかかるのが一般的ですが、不動産買取なら買主を探す時間を短縮することができるため最短で売却できます。
買取は急に現金が必要になった場合や、売却に手間や時間をかけられない場合、相続した詳しくない不動産を売りたい場合にオススメです。
買取なら売却まで時間がかかる不動産の売却も、最短で売却して現金化することができるメリットがあります。買取をオススメするケースを解説します。
買取なら今すぐ不動産を売却できる
買取の売却が最短
買取で「今すぐに現金が必要」「手間をかけたくない」「相続して詳しくない」などの不動産を早期に売却できます。
買い替えで現金を用意しなければならないケースや、売却にかかる手間が面倒なケース、どんなリスクが潜んでいるか分からないケースなどの不動産は、買取がオススメの売却方法です。
買取の場合、仲介による売却に比べて売却金額が低くなるデメリットがありますが、不動産のプロである不動産会社へ売却するため、急いで売りたい不動産や手間をかけられない不動産も、安心・安全に今すぐ売却できるメリットがあります。
買取をオススメするケース
買い替え期日までに売りたい家を買取で現金化
今より良い家へ住み替えるために買い替える場合には、マンションや戸建の「売る」「買う」を同時に進めるケースも多いでしょう。
不動産の買い替えには購入価格に適した資金が必要ですが、今まで住んでいた家を売却して資金を用意することを前提に新しい不動産を購入した場合には注意する必要があります。
現在のお住まいを売却した資金を、買い替え予定の不動産を購入する資金に充当する資金計画では、買い替え先の残金決済日までに、買い替え元の不動産を売却して資金を準備しなくてはなりません。
もし今まで住んでいた買い替え元の不動産が売れない場合には、現金の用意に急を要することもあるでしょう。
また、買い替えに売却された資金を充当しないケースでも、買い替え元に住宅ローンの残債がある場合には、住宅ローンの支払いが二重になってしまうダブルローンになることも想定しておかなければならないでしょう。
不動産を買い替えるケースでは、資金計画が大切です。
買い替え資金を準備しなくてはならない期限が迫っている不動産や、ダブルローンの状態で買い替え元の不動産が売却できないときは、買取で今すぐ売却して現金化する方法がオススメです。
手間と時間をかけずに売りたい不動産は買取
買取は、不動産を売るのに手間や時間をかけられないケースでオススメの売却方法です。
買取ではなく仲介で不動産を売却する場合には、多くの手間や時間がかかります。
仲介で不動産を売るためには、購入希望者が室内を確認する内覧に対応する手間がかかります。買主が見つかるまでは内覧を何度も対応しなくてはならないため、手間がかかると感じるオーナーも少なくありません。
また、売却を依頼する仲介会社の比較や、売り出してからの売却活動にも時間がかかるでしょう。
買取なら、時間をかけて仲介会社の特徴を比較したり、手間をかけて買主の対応をする必要はありません。
最小限の手間と最短の時間で不動産を売却できるのが買取です。
例えば当社の買取であれば、不動産の査定から最短３営業日あれば現金化が可能です。
時間がない状況で手間をかけずに今すぐ売却したい横浜の不動産は、不確実性の高い仲介よりも買取がオススメの売却方法です。
相続対策の資産処分で売りたい不動産は買取
買取は、相続を見据えて財産処分したい不動産にオススメの売却方法です。
オーナーが高齢によって老人ホームや2世帯住宅へ移ったため、空き家になる物件も増えています。
オーナーが戻る予定がたたないうえに、家庭を持つ子どもたちにも家があると、代わりに住む人がいない空き家をどうするかが問題です。
このような空き家が将来的に相続されることを見据えて、売却して現金化しておくのは有効な財産処分の方法です。
空き家を放置すると固定資産税や修繕費用などのランニングコストはもちろん、定期的に管理しなければならない手間もかかります。
空き家を生前に売却して現金化することで、残されたご家族が相続で揉めるような心配はなくなります。
現金であれば遺産分割も簡単で、余計な争いを生むことがないので安心です。
買取なら売却の手間やいつ売れるか分からないという心労を軽減することができるためオススメの売却方法です。
相続した詳しくない不動産は買取で売却
買取は、相続した詳しくない不動産を売りたいケースでオススメの売却方法です。
相続した横浜の不動産を売却するオーナーのほとんどが相続物件に詳しくありません。
日常的に使用していなければ不具合や故障、傷んでいる箇所など分からないことも多いでしょう。
また、相続物件から遠方にお住まいのケースや、有効活用することができないケースでは、固定資産税が大きな負担になります。
相続するだけでも苦労する不動産を売るとなると、空き家の中に物が残っていれば家財の処分費用の捻出や、購入希望者の内覧の立ち会いなど、売却活動に時間と費用がかかるでしょう。
そのようなトラブルを生むリスクを抱えた相続物件は買取がオススメです。
不動産に詳しいプロである買取会社へ売却すれば、その後の費用負担や責任をオーナーが負う必要はありません。
買取なら、現状のまま買取会社へ売ることができます。
相続した詳しくない不動産や、有効活用できる手段や時間がない相続物件は、売却後のトラブルやリスクもオーナーが負担する必要がなくなる買取がオススメの売却方法です。
買取で売却できない不動産を売る
相場で売れない不動産は買取で売却
仲介で不動産がなかなか売れないのは、どのような理由が考えられるのでしょうか。
通常の仲介の売却であれば、販売活動によって周辺エリアの購入希望者には既に認知されているため、売れないのは不動産の状態に対して価格が高いなどの理由が当てはまります。
このまま売れない状況が続けば「売れ残り物件」などの悪いイメージがついてしまい、さらに売却するのが難しくなることも。
値下げを繰り返して徐々に安くしていくよりは、早いタイミングで買取に売却方法を変更した方が、手元に残る金額も増える可能性があります。
買取会社は再販売による利益を見込める価格で買い取ります。
オーナーが仲介で売れなかった価格から逆算して買取価格を算出するため、価格を下げてからでは買取金額も安くなり、オーナーの手元に残る金額が減ってしまう可能性が高いことも覚えておきましょう。
また、不動産の買取では仲介が間に入っていると仲介手数料がかかるため、不動産買取は直接オーナーから買取をおこなっている買取会社へ依頼するのが賢明です。
ここまで「買取は現金化を急ぐ不動産を最短で売却するオススメの方法」について解説しました。
買取でしか解決できない問題がある不動産や、現金化を急ぐ不動産を売るなら買取がオススメの売却方法です。
買取で不動産の売却をお考えでしたら『売却専門の不動産会社ジャンクション』にご相談ください。
辻 貴史
JUNXION Inc. 代表取締役
有名不動産投資会社・大手不動産会社を経て、2019年に売却専門の不動産会社JUNXION Inc.を設立。
透明性が高いサービスは、首都圏に不動産をもつ多くのオーナーや投資家から支持され、相談件数は年間1,000件を超える。
「最善となる資産コンサルティングをお約束します」
【専門分野】相続物件・古家つき土地・空き家活用、マンションや戸建の資産価値を追求する仲介、リフォーム・リノベーションに精通する買取
【通算取引金額】300億円超
不動産売却相談×年間実績1,000件以上
不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。
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