不動産の買取とは？買取で不動産を売却する流れと方法

買取で不動産を売却する流れ

買取で不動産を売却する流れ、不動産買取で売却する方法ついて解説します。

不動産の買取とは

不動産の買取とは、マンションや戸建・土地といった不動産をオーナーから買取会社へ売却する方法です。
買主を探す時間や手間が不要になる買取ならスムーズに売却できることが仲介の売却との違いです。

買取の場合、売却先は不動産のプロである不動産会社なので、売却後の不動産に起因するトラブルやリスクについてもオーナーが負担する必要はなくなります。
問題がある不動産でも安心して売却できることが不動産買取の大きな特徴です。

買取ならマンション・戸建・土地などの不動産種別やオーナーのご事情に関わらず売却できます。

「早く売却できる」「知られずに売却できる」「売却後にトラブルが起こるリスクがない」「仲介手数料がかからない」などのメリットが買取にはある一方で、仲介での売却に比べて価格が安くなるデメリットがあります。

買取よりも仲介の売却が必ず高く売れると保証されるわけではありません。

不動産買取は市場価格の70〜80％が一般的ですが、価格帯によっても買取価格に違いがあります。
設備の故障などのトラブルが起こり想定外の出費によって手元に残る金額が「買取の方が高くなった」ということもあるため、仲介で売却した場合の価格から差し引かれる費用を計算し、お手元に残る金額で買取が向いているのか判断するのもオススメです。

不動産買取のメリット・デメリット｜買取で売却する特徴

不動産買取のメリット・デメリット｜買取で売却の特徴を解説。買取は安くなることがデメリット？買取のメリットは不動産を知られずに早く手間なく売って現金化できること…

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まずは売却に詳しい不動産会社へ買取・仲介どちらに向いているか相談してみましょう。

ただし、仲介会社に紹介された不動産会社の買取では仲介手数料がかかるため注意する必要があります。
オーナーから直接買取している不動産会社なら仲介手数料は不要ということを覚えておきましょう。

買取で不動産を売却する流れ

不動産買取をおこなっている不動産会社は数多くありますが、会社によって買取の条件や進め方には違いがあります。
ここでは売却専門である不動産会社ジャンクションの不動産買取の流れをご紹介させていただきます。

買取で不動産を売却する流れは以上です。

ジャンクションの買取で不動産を売却する場合、不用品（家具・家電など）撤去の費用についてもオーナーが負担する必要はありません。
そのほかご不安やご不明点がありましたら、買取の査定で担当者が訪問する際にお気軽にご相談ください。

ここまで「不動産の買取とは？買取で不動産を売却する流れと方法」を解説しました。
不動産を「早く売りたい」「知られずに売りたい」「手間をかけずに売りたい」と希望するオーナーに、買取はメリットがある売却方法です。
買取で不動産を売却をするなら、お手元に少しでも多くお金が残るように提案できる不動産会社への依頼をオススメします。

不動産会社の”直接”買取で早く売るならジャンクション

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買取で不動産を売却をするなら『売却専門の不動産会社ジャンクション』にご相談ください。

辻 貴史

JUNXION Inc. 代表取締役

有名不動産投資会社・大手不動産会社を経て、2019年に売却専門の不動産会社JUNXION Inc.を設立。
透明性が高いサービスは、首都圏に不動産をもつ多くのオーナーや投資家から支持され、相談件数は年間1,000件を超える。

「最善となる資産コンサルティングをお約束します」
【専門分野】相続物件・古家つき土地・空き家活用、マンションや戸建の資産価値を追求する仲介、リフォーム・リノベーションに精通する買取
【通算取引金額】300億円超

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