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横浜の空き家を売却する方法
横浜の空き家を売却するとき、買取と仲介という２つの売却方法があります。
安心して空き家を売るためには、オーナーご自身の状況とご所有の空き家の状態にあわせた売却方法を選ぶことが大切です。
買取と仲介、それぞれの空き家を売却する方法を解説します。
横浜の空き家を売る方法①仲介
空き家を仲介会社が探した購入希望者へ売却する方法です。
不動産を仲介で売却する場合、現在の相場でより高い価格で売却する可能性を追求できる※メリットがあります。
※買取より高い価格で売れることを保証するものではありません。
一方で、どの仲介会社が信頼できるか見極める必要がある、広告等で売却情報が世間に認知される、売却活動に手間がかかる、条件が合うまで長期間かかる可能性、売却できるまでランニングコストがかかる、売却後にトラブルが起こり追加の費用負担が発生するリスクなどのデメリットがあります。
また、仲介会社や担当者による「囲い込み」が起こると、売却期間の長期化や売却価格が低下するため注意が必要です。
仲介は、売却の準備や期間に余裕があるオーナーにオススメの売却方法です。
横浜の空き家を売る方法②買取
買取は、空き家などの不動産を買い取っている不動産会社へ“直接”空き家を売却する方法です。
空き家を買取で売却する場合、早く・確実に・知られずに・手間なく売却できる、仲介手数料が不要※なので費用負担を軽くできるなどのメリットがあります。
※仲介を依頼した不動産会社から紹介された買取会社へ売却する場合には仲介手数料がかかります。
一方で買取には仲介で不動産を売却する場合に比べて、価格が80〜60％ほど安くなるデメリットがあります。
買取は、空き家の状態に不安があるケースや、オーナーが事情を抱えているケースでオススメの売却方法です。
空き家の売却は専門家に相談が◎
横浜の空き家を売る２つの売却方法、買取と仲介にはそれぞれ特徴があります。
横浜の空き家売却は、戸建・古家付き土地など空き家の状態、空き家を所有されているオーナーのご事情によって、買取と仲介から最適な売却方法を選ぶのがオススメです。
横浜の空き家を相続したものの「どうしたらいいか分からない」というご相談が増えています。
空き家に限らず、不動産を売却するほぼ全てのお客様が初めてです。買取と仲介の違いや、空き家の状態、ご自身の状況に適した売却方法が分からない場合には、買取と仲介の両方を事業とする不動産会社に査定を依頼し、どっちの売却方法が向いているか相談するのが空き家売却にオススメです。
相続した空き家を売却するの流れについても、より詳しくまとめていますので参考になれば幸いです。
ここまで「横浜の空き家を売却する方法｜空き家売却は買取・仲介」を解説しました。
株式会社ジャンクションは買取・仲介どちらの売却方法も対応しています。買取保証サービスのご提案も可能です。
横浜にある空き家の売却でお悩みや解決したい問題がございましたら、不動産売却専門企業 株式会社ジャンクションにご相談ください。
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