横浜の不動産売却は片手仲介の不動産会社ジャンクション

横浜の不動産仲介会社をお探しですか？

• 売却条件を相手方としっかり交渉してほしい
• 不動産の売却に詳しい専門家に相談したい
• 囲い込みをしない不動産会社を探している
• 売却にムダな費用をかけて損したくない
• 住宅ローンが残っている家を売却したい
• 売却した後のトラブルを防いでほしい
• 遠方から横浜の不動産を売却したい
• 売却するときの注意点を知りたい
• できるだけ高く売却したい
  
  
  

横浜の不動産を片手仲介で売却できるジャンクション！

片手仲介で不動産を売却する横浜の不動産売却専門の不動産会社！

「不動産を高く売るために不動産査定が高い不動産会社へ依頼する」「不動産を早く売るために買いたい顧客がいる不動産会社へ依頼する」「売却後に手元に残る金額を増やすために仲介手数料無料の不動産会社へ依頼する」そんな間違った仲介の選び方で不動産の売却へ進む前に、知ってもらいたい売却方法が片手仲介です。

株式会社ジャンクションの片手仲介は「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売りたい」「手元に残る金額を少しでも増やしたい」そうしたオーナーのご希望を叶える売却が可能です。

当社は高額な不動産査定で期待をさせたり、仲介手数料の値引きを営業の武器に勧誘する不動産会社ではありません。その理由はオーナーの利益を最優先に考えるビジネスモデルだからです。私たちは片手仲介で不動産売却をサポートする不動産売却を専門とするプロです。オーナーのご事情を最優先に考えて売却の力になります。片手仲介で売却をお考えでしたらジャンクションまでご相談ください。

不動産を片手仲介で売却

不動産の片手仲介とは

不動産の仲介とは、売却したい売主と、購入したい買主を、不動産会社が仲介することです。

不動産のように高額な取引では契約交渉を欠かすことはできません。「できるだけ高く売りたい」売主の売却を叶えるのは片手仲介です。

片手仲介と両手仲介の違い

両手仲介をしたい不動産会社は“売れない高額な不動産査定”や“仲介手数料無料の勧誘”という罠で売却の依頼をうけてから囲い込み、自社の顧客が買う価格になるまで時間をかけて値下げをします。囲い込みは、片手仲介なら「もっと高く売れた可能性」を逃すため、片手仲介に比べて「もっと早く売れた可能性」も逃すことになります。

仲介の売却は、小さな判断ミスが大きな損失を生むことも珍しくありません。安心して売却するためには不動産査定の金額や仲介手数料の値引きではなく「どのような特徴がある不動産会社か」「売却に強みがある不動産会社か」そういった視点で仲介を依頼することをおすすめします。

ジャンクションの片手仲介の特徴

片手仲介で不動産の売却を強力サポートするジャンクションの特徴をご紹介します。

1.片手仲介で売主の利益を追求

★片手仲介が基本の透明性が高い仲介

不動産を仲介で売却する場合、多くの不動産会社で「売主」と「買主」双方から仲介手数料を得る「両手仲介」を狙い、他社へ情報を提供しなかったり、他社からの購入希望者の紹介を断るなどの『囲い込み』といわれる情報操作をする傾向があります。不動産会社の都合でおこなわれる囲い込みは売却活動をするうえで機会損失であり、売却期間が長期化する理由の一つです。また「高く売りたい」売主と「安く買いたい」買主は利益相反の関係にあるため、両手仲介をしたい不動産会社は中立の立場を取るしかありません。
当社は売主のみを顧客とする「片手仲介」を基本とし、100％売主の側に立った透明性が高い売却活動により、早期売却・高価売却の可能性を追求します。

2.片手仲介だからできる売却活動

★ネットワークを最大限に活用する情報共有・広告活動

不動産会社の慣習である囲い込みは、自社の顧客内で買主を見つけて両手取引を狙うため、情報の広がりは期待できません。しかし、より高く・より早く売却するためには、一人でも多くの購入希望者に届けるために情報をいち早く市場に開示することが重要です。
当社は売主のみを顧客とする「片手仲介」だからこそできる売却活動をおこないます。横浜・首都圏に限らず情報を数多くの仲介会社と共有し広域に売却活動を展開させることで、より良い条件での売却を実現します。
すべての購入希望者を顧客とする不動産会社はありません。片手仲介が可能にするネットワークを最大限に活用し、潜在的な顧客に届ける売却活動は大きな強みです。

3.片手仲介の売れる不動産査定

★現在の最高額を調査に基づき査定

「できるだけ高く売りたい」これは全ての売主の願いです。そのような思いを逆手にとった不動産会社は、印象が良いように値下げを見越した高すぎる不動産査定を提示することもあるようです。しかし、相場とかけ離れて高く売却できることは稀であり、価格の設定を間違えれば売れ残りを招き、結果的に本来の価値を下回る価格でしか売却できなくなってしまうこともあるのが不動産市場です。
私たちは相場の動向はもちろん、現在の市況を見極めた最高価格を適正とし、早期売却を目指す正攻法が高価売却への近道だと考えています。オーナーのご希望に則して、現実的に売却できる売り急ぎ・売り逃しのない不動産査定をご提案します。

4.売却後のリスクを回避する対策

★トラブルを未然に防ぐ問題処理・契約交渉

複数の法律や条例・権利関係がからむ不動産の売却は、調査力や問題の処理能力により売却価格に差がでたり、トラブルが起こることもありえます。取引の金額が大きく訴訟などに発展してしまう可能性もあるからこそ、売却後のリスク対策まで含めた契約内容の取り決めが売主を守る意味でも非常に重要です。
私たちは片手仲介を基本とする不動産のプロとしての経験とノウハウを最大限に活かし、詳細な調査と事前にリスク対策することはもちろん、契約内容の精査や契約条件を交渉し、売主にとって安全な不動産売却をサポートします。

5.魅力ある売るための売却資料

★魅力を伝える写真や正確な調査情報

売却情報は物件の写真や調査内容をまとめた売却資料として購入希望者に届きます。競合となる物件より豊富な情報で差別化を図ることが売却活動の優位性を高めます。正確かつ詳細な情報を広く展開することで、確度の高い効率的な内覧の増加をうながします。一方で、冷やかしや軽い気持ちでの内覧をできるだけ防ぐことは、売主の時間をムダにすることも少なくなることに繋がります。
当社では、「個々の物件がもつ魅力の伝え方をプロカメラマンより熟知した売るための写真撮影」「構造・設備などのアピールポイントを正確に伝えるデザインの資料作成」売主にとってメリットがある場合には、「ハウスクリーニングやリフォーム・ホームステージングのアドバイス」で、大切な不動産の売却をコンサルティングします。

お客様の声

片手仲介で不動産を売却する流れ

仲介で不動産を売却する流れは以上の7ステップです。売却後には確定申告が必要になります。
当社では無料で税理士の紹介もおこなっておりますのでお気軽にご相談ください。

仲介のお金のこと

仲介による売却時の諸経費

売却金額 － 諸費用 ＝ 手取金額

その他、必要に応じてかかる費用

不動産の売却でご不安やご質問がございましたら、横浜の不動産売却専門企業 株式会社ジャンクションまでどうぞお気軽にご相談ください。