仲介に強い不動産会社をお探しですか？
- 囲い込みをしない不動産会社を探している
- 不動産売却に詳しい専門家に相談したい
- 売却にムダな費用をかけて損したくない
- 仲介で売却するときの注意点を知りたい
- 売却条件をしっかり交渉してほしい
- 遠方から横浜の不動産を売却したい
- 売却した後のトラブルを防ぎたい
- できるだけ高く売却したい
不動産の高価売却は片手仲介
ジャンクションは片手仲介が基本の不動産会社です。
オーナーの利益を守る
取引の透明性
トラブル抑止する専門性
「不動産を高く売るために査定が高い不動産会社へ依頼する」
「不動産を早く売るために顧客が多そうな不動産会社を選ぶ」
「売却後に残る金額を増やすために仲介手数料の割引で不動産会社に頼む」
そんな間違った不動産の売却へ進む前に、知っておきたい売却方法が『片手仲介』です。
ジャンクションの片手仲介なら「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売りたい」「手元に残る金額を少しでも増やしたい」そうしたオーナーのご希望を叶える売却が可能です。
当社は高額な査定で期待させたり、仲介手数料の値引きで勧誘する不動産会社ではありません。
その理由は、売却を専門とするジャンクションのビジネスモデルが「オーナーの利益を最優先に考える」ことだからです。大切な不動産を高く売りたい気持ちはオーナーと同じです。
仲介で不動産の売却をお考えでしたら片手仲介できるジャンクションへご相談ください。
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しつこい営業はございません。
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営業時間／10：00〜18：00 火・水曜定休
片手仲介で不動産が高く売却できる理由
「不動産を高く売るなら仲介で売却する」多くのオーナーが知っているように、不動産は仲介で売却するのが一般的です。しかし、そこには落とし穴が隠されていることも。
仲介は一言でいえば、売主と買主のマッチングですが、なぜ片手仲介で不動産が高く売れるのかお教えします。
片手仲介は正当な交渉が可能
不動産の仲介とは「売却したい売主」と、「購入したい買主」を、不動産会社が引き合わせることです。
売主と買主それぞれ別の不動産会社が仲介することを「片手仲介」や「片手取引」といいます。
売主・不動産会社×不動産会社・買主
対して、売主を仲介する不動産会社が、買主も仲介することを「両手仲介」や「両手取引」といいます。
売主×不動産会社×買主
利益相反の関係にある「高く売りたい売主」と「安く買いたい買主」を不動産会社一社が仲介する両手仲介では、交渉というよりも妥協しなくてはならないことが特徴です。
高額になる不動産の取引では、片手仲介による契約交渉は欠かすことはできません。
また、仲介する不動産会社の仕事は「取引する相手を見つけること」です。不動産売却では、不動産会社一社の顧客から買主を探す「両手仲介」よりも、他の不動産会社も買主を仲介できる「片手仲介」の方が、条件の良い買主が見つかる可能性が高まります。
囲い込みしない片手仲介の不動産会社
不動産を仲介で売却すると「仲介手数料」がかかります。
この仲介手数料を、売主・買主の双方から受領する両手仲介では、不動産会社は2倍儲かります。
両手仲介したい不動産会社の「囲い込み」といわれる情報操作は「他の不動産会社が買主を仲介できない状態」にする不正行為として社会問題になっています。
囲い込みする不動産会社は「売れない高額な査定」や「仲介手数料の値引き」という仕組み化された入り口を用意しています。
機会損失がおこる囲い込みは、片手仲介なら「もっと高く売れた可能性」を逃すのと同時に「もっと早く売れた可能性」も逃すことになります。
仲介の不動産売却では、小さな判断ミスが大きな損失を生むことも珍しくありません。
安心して不動産を売却するためにも「オーナーが正当な利益を得るために、知識と経験を使う不動産会社」の片手仲介をおすすめします。
ジャンクションの片手仲介の特徴
片手仲介で不動産の売却を強力サポートするジャンクションの特徴をご紹介します。
Ⅰ.片手仲介が基本の透明性が高い仲介
ジャンクションの片手仲介は、100％売主の側に立った売却活動により、より高く・より早く売却できる可能性を追求します。
Ⅱ.片手仲介だからできる販売活動
片手仲介だからできる「潜在的な顧客に届けるネットワーク」を最大限に活用した販売活動は、すべての買主がターゲットです。
Ⅲ.片手仲介だから売れる最高価格を査定
相場の動向に精通するジャンクションでは「現実的に売れる最高価格」を適正に査定する正攻法が高価売却への近道だと考えています。
Ⅳ.片手仲介で売るためのノウハウ
ジャンクションは、内見の確度を高めるために「正確な情報を広く展開」します。売却に有利と判断する場合はリフォームのアドバイスも。
Ⅴ.片手仲介だからできる契約交渉
ジャンクションは「トラブルを抑止するリスク対策」をはじめ、片手仲介の豊富な経験を活かした契約条件の交渉でオーナーをサポートします。
他社
物件の調査が不十分のまま「お客様のご希望価格で買主を探しますので、お任せください」と売却の依頼を受ける。
市場価格より値下げし、買主が見つかってから調査を再開。
市場価格と合わず、売却機会を逸し不動産価格の低下を招く。
後に問題が発覚し、損害賠償へ。
JUNXION Inc.
不動産を徹底調査し、発見した問題をオーナーに報告。希望価格と市場相場の妥当性から買主側と交渉。
契約後の賠償責任が発生しないように条件を精査し契約へ。
現実的な利益の最大化を目指す。
同時に、予測できるリスクの最小化を図る。
＼遠方から横浜にある空き家や投資物件を売却するならジャンクション／
横浜以外のオーナーが半数以上
「遠くに住んでいるけど横浜に相続した空き家や投資物件を売却したい」そんなご依頼が増えています。実際に当社へご依頼いただいた半数以上が横浜市以外にお住まいです。
できるだけオーナーが手間をかけずに売却を完結できるようジャンクションが動きます。
必要に応じて、テレビ電話やWEB会議システムの利用や、当社スタッフが出張にてお打ち合わせも可能ですので、ご来店いただく必要はございません。お気軽にお問い合わせください。
0120-750-180
営業時間／10：00〜18：00 火・水曜定休
ジャンクションの片手仲介で売却されたお客様の声
JUNXION Inc.
辻 貴史
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