不動産売却について考える時、売却方法の選択肢として挙げられるのが買取と仲介です。不動産の売却ではマンション・戸建・土地などの不動産種別や状態、不動産を所有されているお客様のご事情によって、個々に最適な売却方法が買取・仲介と異なります。安心して不動産を売却するために、まずはお客様ご自身とご所有不動産の状況に則した売却方法を、買取と仲介の違いを知ることから始めましょう。

買取と仲介の違い

買取と仲介のメリット・デメリット

不動産売却には、不動産会社が売主様から直接買い取る「買取」という方法と、不動産会社が間に入り購入希望者を見つける「仲介」という2つの売却方法があります。売却スピードと売却価格は相反関係にありますが、一般的に売却スピードを重視される売主様は買取、売却価格を重視される売主様は仲介を選ばれる傾向があります。

買取 = 売主 × 買取会社

仲介 = 売主 × 仲介会社

買取と仲介は売却方法の違いから、それぞれにメリットとデメリットがあります。しっかりと買取と仲介の違いを確認し、ご自身の状況とマンション・戸建・土地など不動産の状態に照らし合わせて不動産売却を成功させましょう。
※当社で提供する買取・仲介でのメリット・デメリットを基にご説明します。

-買取-
早く確実に面倒なく現金化できる買取

買取のメリット

・買取なら最短3日で現金化。
・不動産会社が直接買取るため、仲介手数料は一切不要です。
・内覧の対応などの手間が軽減されます。
・遠方からでも簡単に売却が完了します。
・秘密厳守。誰にも知られずに売却できます。
・古く傷んだ建物も買取なら売却可能。
・不動産売却後のトラブルやリスクは全て当社が引き受けます。

買取のデメリット

・買取の場合、仲介による売却に比べて売却金額が低くなります。
※一般的に仲介での売却価格の60〜80%程度

-仲介-
売却価格を重視する仲介

仲介のメリット

・一般の買主の購入を仲介する為、買取での売却に比べ売却金額が高くなります。
※買取よりも高額になる事を保証するものではありません。

仲介のデメリット

・条件が合う買主がいつ現れるかは分からない為、売却までに長期間かかるケースがあります。
・広告や買主様の内覧が必要な為、売却する事が世間に認知されます。
・残置物の処分など、引渡しまでの手間や費用が追加で発生する場合があります。
・契約不適合責任など売却後にトラブルが起こるリスクがあります。

初めて不動産売却を考える全ての売主様へ

買取と仲介の売却方法をまとめた「不動産売却ガイド」を、売却を初めて検討される売主様へご用意しました。
不動産の売却を成功させる為の参考となれば幸いです。

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