安心して任せられる不動産会社だと思いました。

神奈川県鎌倉市 古家つき土地・空き家｜T様

満足度100％

5.0

担当者：辻より

こちらのオーナーは横浜市中区にお住まいですが、鎌倉市に相続した古家つき土地（空き家）の売却をご検討されており、相続登記を担当された司法書士の紹介で当社へ売却のご依頼をいただきました。

相続された空き家は築50年と古く、まだ住めるものの次の人が居住するイメージがわかない建物の状態でした。また鎌倉市の中でも、最寄の駅からバスで20分と交通アクセス面でも購入希望者が絞られるエリアでした。
しかし、大規模な旧分譲地内の端に位置し、閑静な住宅街であること。緑豊かな住環境であること。現在は車の駐車場がありませんが、新たに駐車場を作るスペースが十分あること。など調査するとメリットも多かったことから、購入者が新たに建て替えることを前提に、古家つき土地として販売活動をおこなうご提案をしました。
仮に、売却に苦戦するようであれば、古家を解体して更地として売り出すことも視野にオーナーへ提案していましたが、販売を開始して3日目に購入申し込みが入り、１週間後には売買契約となりました。

古い物件ですから引き渡し後の境界トラブルを避けるため、売買契約後に土地家屋調査士へ確定測量を依頼しました。
確定測量が終わるまでに、空き家に残る遺品や不用品といった残地物の処分も進めていただきました。最終的には産廃業者へ依頼することになりましたが、オーナーにも協力いただき大変感謝しております。
買主都合で引き渡しまで4ヶ月弱かかりましたが、オーナーには快諾いただき気持ちの良いお取り引きとなりました。
T様、大切な資産である不動産の売却をまかせていただき誠にありがとうございました。

辻 貴史

JUNXION Inc. 代表取締役

有名不動産投資会社・大手不動産会社を経て、2019年に売却専門の不動産会社JUNXION Inc.を設立。
透明性が高いサービスは、首都圏に不動産をもつ多くのオーナーや投資家から支持され、相談件数は年間1,000件を超える。

「最善となる資産コンサルティングをお約束します」
【専門分野】相続物件・古家つき土地・空き家活用、マンションや戸建の資産価値を追求する仲介、リフォーム・リノベーションに精通する買取
【通算取引金額】300億円超

記事一覧

不動産売却相談×年間実績1,000件以上

不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。