信頼できる不動産会社と出会えました。

東京都東村山市　F様｜投資用マンション

満足度100％

担当者より

こちらの売主様は横浜市にお住まいですが、東京都東村山市の投資用賃貸マンションの売却をご検討されており、一括査定サイトで複数社へ査定依頼をした結果、当社に売却のご依頼を頂きました。
家賃の収納代行を行う管理会社から「買いたい人がいる」と売却の勧誘されるが、価格が予想よりも安かったとのことで、当社が投資用マンションとして査定したところ、２００万円程高い査定結果となりました。売却を開始するタイミングで賃借人が退去することが決まったため、売主様へ空室のままの売却をご提案し、すぐに居住を目的とする買主が見つかりました。

通常、投資用賃貸マンションを売却する場合、売主様と同じく購入希望者も投資家となるため、現在の賃料から利回りを計算し売却価格を算出設定しますが、空室で売り出したため居住用・投資用の検討でき、購入希望者が一般の買主から投資家まで拡大できた事も成功の要因です。
賃借人が退去後に室内を確認すると状態が悪かったため、交渉によって売主様でリフォームを行わず少しの値引きで買主負担とできたことも良かったです。

売却のご依頼（媒介契約）から売買契約まで38日間

マンションの査定は投資用・居住用によって査定方法が異なります。投資目的の場合には、より利回りが高い投資用マンションから売れていくのは想像に難しくないと思いますが、築年数や月額賃料等のバランスによっても設定利回りは変わってきます。不動産は価格が安いほど早く売れますが、できるだけ高く売るためには周辺の競合する売却不動産の状況を読み取る能力が欠かせません。
大切な資産である不動産の売却を任せて頂き、F様ありがとうございました。

不動産売却相談×年間実績1,000件以上

不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。