M.M.TOWERS FORESIS|マンション査定

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M.M.TOWERS FORESISの査定

M.M.TOWERS FORESISを売却したいオーナーからいただくご相談の多くは「いくらで売れるか」といった査定についてのご質問です。
タワーマンションの査定では『取引事例比較法』で算出するため、M.M.TOWERS FORESIS(エムエムタワーズ)の棟内で過去に売却された履歴をもとに、オーナーが所有する住戸を査定します。M.M.TOWERS FORESISの相場(今いくらで売れているのか)を査定の目安にしましょう。

M.M.TOWERS FORESISの特徴

  • 三菱地所 東京急行電鉄旧分譲/鹿島建設旧施工メガタワーマンション
  • 総戸数1226戸(R棟+L棟)の大規模マンション
  • 5駅10路線利用可能、最寄りのみなとみらい駅まで徒歩1分
  • 横浜みなとみらいエリアが生活圏の立地
  • 充実の共用施設/設備
  • 免震構造
  • 二重床/二重天井構造
  • 複層ガラス(Low-E)採用
  • バリアフリー
  • 24時間換気システム

〈地域冷暖房〉みなとみらい地区では電気・水道・CATV等のインフラ設備については、道路地下の共同溝に収容されています。熱供給システムである地域冷暖房は、みなとみらいエリアならではの先進的な特徴といえ、熱源を街全体で集中的に製造し供給することにより大気汚染や公害防止、都市災害の防止、都市景観の向上等の様々なメリットを生み出します。地域冷暖房システムによる熱源を冷暖房・給湯・床暖房等に利用することで、都市の良質な環境づくりに貢献すると共に、給湯器や室外機の設置を不要とし無駄のない居住空間を実現しています。

M.M.TOWERS FORESISの概要

〈名称〉
M.M.TOWERS FORESIS
(エムエムタワーズ フォレシス)
R棟
L棟

〈交通〉
みなとみらい線
「みなとみらい駅」徒歩1分
「新高島駅」徒歩5分

〈土地〉
所在地   神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9
土地権利  所有権
土地面積  20,569.61㎡
用途地域  商業地域

〈建物〉
構造    鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上30階建
総戸数   1226戸
築年月   R棟 2006(平成18)年12月
      L棟 2007(平成19)年11月
分譲会社  三菱地所(株)
      三菱倉庫(株)
      東京急行電鉄(株)
設計監理  (株)三菱地所設計
施工会社  鹿島建設工業(株)
管理会社  三菱地所コミュニティ(株)
管理形態  全部委託
管理状態  日勤
管理費   専有面積による
修繕積立金 専有面積による
ペット飼育 可(但し、使用細則による制限有)
電気    契約会社による
ガス    -
給水    公営水道
排水    公共下水道

〈共用施設・設備〉※一部有料
エレベーター 有
宅配ボックス 有
駐車場    敷地内有
トランクルーム
オートロック
内廊下設計
コンシェルジュサービス
レンタルルーム
ミーティングルーム
ラウンジ
ゲストルーム
24時間有人管理
24時間ゴミ出し可能(各階)
来客用駐車場

〈周辺環境〉
学区      みなとみらい本町小学校
        横浜吉田中学校
横浜市役所   徒歩15分/約1,200m
横浜市西区役所 徒歩20分/約1,600m

〈横浜みなとみらいエリア〉
横浜美術館     徒歩2分/約140m
ランドマークタワー 徒歩5分/約400m
コスモワールド   徒歩10分/約800m
横浜赤レンガ倉庫  徒歩18分/約1,400m
山下公園      徒歩28分/約2,200m
横浜港大桟橋    徒歩28分/約2,200m
横浜公園      徒歩29分/約2,300m
横浜スタジアム   徒歩29分/約2,300m

〈大型ショッピングモール〉
MARK IS みなとみらい 徒歩1分/約50m
OKみなとみらい    徒歩3分/約190m
クイーンズスクエア横浜 徒歩4分/約270m
横浜ランドマークプラザ 徒歩5分/約400m
横浜ワールドポーターズ 徒歩12分/約950m
コレットマーレ     徒歩14分/約1,100m
MARINE&WALK横浜  徒歩15分/約1,200m
そごう横浜       徒歩15分/約1,200m
マルイシティ横浜    徒歩15分/約1,200m
ポルタ横浜       徒歩17分/約1,300m
ルミネ横浜       徒歩17分/約1,300m
ニュウマン横浜     徒歩18分/約1,400m
横浜ジョイナス     徒歩18分/約1,400m
横浜高島屋       徒歩19分/約1,500m
横浜ハンマーヘッド   徒歩19分/約1,500m
横浜モアーズ      徒歩20分/約1,600m
ヨドバシカメラ横浜   徒歩22分/約1,700m

〈備考〉
※現況と相違がある場合、現況を優先とする
※Google Mapsによる距離計算に基づく
※道路距離80m=徒歩1分換算
(不動産の表示に関する公正競争規約第15条第11号)

M.M.TOWERS FORESISのマップ

M.M.TOWERS FORESISの相場

2024年以降の売買事例については、お問い合わせください。

M.M.TOWERS FORESIS
2023年度 売却価格相場

売却価格 7,980万円 ~ 17,000万円

坪単価  427.7万円 ~ 601.3万円

所在階:3~30F 売却件数:14件

M.M.TOWERS FORESIS
2022年度 売却価格相場

売却価格 7,100万円 ~ 11,800万円

坪単価  378.0万円 ~ 544.4万円

所在階:5~26F 売却件数:12件

M.M.TOWERS FORESIS
2021年度 売却価格相場

売却価格 6,580万円 ~ 11,500万円

坪単価  351.4万円 ~ 400.9万円

所在階:2~28F 売却件数:17件

M.M.TOWERS FORESIS
2020年度 売却価格相場

売却価格 5,320万円 ~ 9,300万円

坪単価  247.8万円 ~ 387.9万円

所在階:2~30F 売却件数:8件

M.M.TOWERS FORESIS
2019年度 売却価格相場

売却価格 5,990万円 ~ 12,000万円

坪単価  319.0万円 ~ 479.3万円

所在階:4~30F 売却件数:19件

M.M.TOWERS FORESIS
2018年度 売却価格相場

売却価格 5,200万円 ~ 13,100万円

坪単価  288.2万円 ~ 421.6万円

所在階:2~29F 売却件数:23件

M.M.TOWERS FORESIS
2017年度 売却価格相場

売却価格 5,420万円 ~ 9,680万円

坪単価  274.3万円 ~ 369.0万円

所在階:3~29F 売却件数:19件

M.M.TOWERS FORESIS
2016年度 売却価格相場

売却価格 5,080万円 ~ 10,400万円

坪単価  293.6万円 ~ 374.4万円

所在階:7~29F 売却件数:11件

M.M.TOWERS FORESIS
2015年度 売却価格相場

売却価格 5,250万円 ~ 10,300万円

坪単価  288.3万円 ~ 360.0万円

所在階:4~29F 売却件数:17件


※修繕履歴やリノベーション工事履歴、賃貸中(オーナーチェンジ)投資用の物件を含みます。
※マンション棟内での住居位置(方位・所在階・陽当り・眺望)は査定に影響します。

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