安心して任せられる不動産会社だと思いました。

神奈川県鎌倉市 T様｜古家つき土地・空き家

満足度100％

担当者より

こちらの売主様は横浜市にお住まいですが、相続された鎌倉市の戸建の売却をご検討されており、相続登記を担当された司法書士の紹介で当社へ売却のご依頼を頂きました。

相続された戸建は築50年と古く建物の状態は良くありませんでした。また鎌倉市の中でも、最寄の駅からバスで20分と交通アクセス面でも購入希望者が絞られるエリアでした。しかし、大規模な旧分譲地内の端に位置し、閑静な住宅街であること。緑豊かな住環境であること。現在は車の駐車場がありませんが、新たに駐車場を作るスペースが十分あること。など調査をするとメリットも多かったことから、購入者が新たに建て替えることを前提に、古家付き土地として売却活動をおこなうご提案をいたしました。
仮に売り出し後に苦戦するようであれば、古家を解体して更地にして土地として売り出すことも視野に売主様に提案していましたが、販売を開始して3日目に購入希望者が見つかり、１週間後には売買契約となりました。

売却のご依頼（媒介契約）から売買契約まで7日間

古い物件ですから引き渡し後のトラブルを避けるため、売買契約後に土地家屋調査士へ確定測量を依頼しました。確定測量が終わるまでに、建物内に残る遺品や不用品といった残地物の撤去も進めました。最終的には産廃業者へ依頼することになりましたが、売主様にも協力頂き大変感謝しております。
買主都合で引き渡しまで4ヶ月弱かかりましたが、売主様には快諾いただき気持ちの良いお取り引きとなりました。
大切な資産である不動産の売却を任せていただき、T様ありがとうございました。

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不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。