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神奈川県横浜市南区 古家つき土地｜H様

満足度80％

担当者：辻より

こちらの方はオーナーの親族で、横浜市南区の古家つき土地を売却し生前整理するために、当社サイトから査定の相談をされて、当社へ売却のご依頼をいただきました。
売却をはじめるにあたり、空き家に残された不用品の処分をご提案しました。残置物といわれる家具家電や書籍などの重量物をご自身で処分することは、手間がかかるうえ体力的にも難しいためです。とっておきたい思い出の品や貴重品を整理していただき、不用品回収業者3社の見積もりをした結果、当社がご紹介した業者が他社と比較し半額以上低価格だったため、ご納得のうえ不用品回収へ進むこととなりました。

売却されたい古家つき土地は、最寄り駅から遠いうえ急な坂を登らなければならない立地でした。さらに建物にそのまま住みたい方、建て替えをできる方に買主が絞られるため、売却が難航することは予測できました。
オーナー側から査定価格よりも高く売り出したい希望があったため、売却期間が長期化する可能性とデメリットをお伝えしたうえでの販売となりました。

当社の透明な片手仲介で買主が見つからない場合は、今の中古市場に対して価格が高いと判断せざるをえないため、段階的な値下げも実施しましたが、売れない状況が続きました。
じき販売開始から1年というところで、建て替えを検討する不動産業者から購入申込があり、売却完了となりました。

物件を引き渡す前に登記移転の準備では、オーナーの親族が決済し、親族の口座へ売買代金を入金したいとの要望がございました。委任状で売買契約を進められたことから、決済も親族のみでできると認識の相違があり、改めてご説明をさせていただきました。
オーナーとご親族は京都にお住まいで、移転登記に関西方式をご希望されました。実際のところは変わりませんが、かかる登記費用が安くなるとの認識でしたので、納得感を優先し司法書士へ掛け合い関西方式で決済をおこないました。

どこかで間違った知識を拾ってしまい固定概念をもったオーナーは少なくありませんが、当社は手元に残る金額を増やせるようサポートを心がけています。
H様、大切な資産である不動産の売却を任せていただき誠にありがとうございました。

JUNXION Inc.

売却専門の不動産会社。

対応エリア：横浜を拠点に神奈川（川崎・藤沢・鎌倉・茅ヶ崎・逗子・横須賀・湘南エリア）及び、東京（23区・都下）などの首都圏。

取扱不動産：マンション・戸建・土地・一棟ビルなど、居住用・事業用・投資用不動産。

不動産の査定、売却のご相談はすべて無料。
相続・空き家・資産整理・住み替え・離婚
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