査定を依頼した不動産会社の中で一番、マンション売却に詳しかった。

神奈川県横浜市西区 E様｜居住用マンション

満足度120％

担当者より

こちらの売主様は横浜市西区にお住まいで居住用マンションの売却をご検討されており、インターネットより当社に売却のご相談を頂きました。建築中の新築マンションへのお住み替えを予定しており、ご売却のタイミングについてお悩みでした。
一般的には新居の引き渡しが終わった住み替え後に、空室で売り出す方が「何があるか分からないリスク」を考慮するとおすすめですが、売主様がお住み替えされる新築マンションは総戸数1,000戸を超えるメガタワーマンションでした。一つの街が突然現れるのと同じであるため、周辺エリアでもお住み替えによる売却が増加するのは目に見えていました。売主様からのご相談は初動が早かったため、今後競合になる物件が増える前に、居住中で売却活動を開始するご提案を致しました。

売却のご依頼（媒介契約）から売買契約まで71日間

不動産の売却では周辺エリアの新築供給状況が売却相場へ大きく影響します。需給バランスが崩れれば数百万円は簡単に値動きするため、その時々の状況を見極めるのも不動産会社・担当者の仕事です。買取とは違い、仲介はあくまでも購入希望者とのマッチングなので内覧の対応等の手間が掛かりますが、「現在の市場で仲介で売る」という前提を理解して頂いた上で、より高く売りたいという売主様の協力や余裕を持った住み替えのスケジュールが、腰を据えた売却活動を可能にして、結果的に高価売却に繋がったものと大変感謝しております。
大切な資産である不動産の売却を任せて頂き、E様ありがとうございました。

不動産売却相談×年間実績1,000件以上

不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。