査定を依頼した不動産会社の中で一番、マンション売却に詳しかった。

神奈川県横浜市西区 居住用マンション｜E様

満足度120％

担当者：辻より

こちらのオーナーは現在のお住まいである横浜市西区のタワーマンションの売却をご検討されており、インターネットより当社に売却のご相談をいただきました。建築中の新築マンションへのお住み替えを予定しており、ご売却のタイミングについてお悩みでした。

一般的には新居の引き渡しが終わった住み替え後に、空室で売り出す方が「何があるか分からないリスク」を考慮するとおすすめですが、オーナーがお住み替えされる新築マンションは総戸数1,000戸を超えるメガタワーマンションとのことでした。一つの街が突然現れるのと同じであるため、周辺エリアでもお住み替えによる売却が増加するのは目に見えていました。ご相談される初動が早かったため、今後競合になる物件が増える前に、居住中で売却活動を開始するご提案をいたしました。

不動産の売却は周辺エリアの新築供給状況が売却相場へ大きく影響します。需給バランスが崩れれば数百万円は簡単に値動きするため、その時々の状況を見極めるのも不動産会社・担当者の仕事です。
買取とは違い、仲介はあくまでもオーナーと買主のマッチングなので内覧の対応などの手間がかかりますが、「現在の市場で仲介で売る」という前提を理解していただいたうえで、より高く売りたいオーナーの協力や余裕を持った住み替えのスケジュールが、腰を据えた売却活動を可能にして、結果的に高価売却につながったものと大変感謝しております。
E様、大切な資産である不動産の売却を任せていただき誠にありがとうございました。

辻 貴史

JUNXION Inc. 代表取締役

有名不動産投資会社・大手不動産会社を経て、2019年に売却専門の不動産会社JUNXION Inc.を設立。
透明性が高いサービスは、首都圏に不動産をもつ多くのオーナーや投資家から支持され、相談件数は年間1,000件を超える。

「最善となる資産コンサルティングをお約束します」
【専門分野】相続物件・古家つき土地・空き家活用、マンションや戸建の資産価値を追求する仲介、リフォーム・リノベーションに精通する買取
【通算取引金額】300億円超

記事一覧

不動産売却相談×年間実績1,000件以上

不動産売却のプロとして「あたりまえの仕事」を心がけ、数多くオーナーのご期待にお答えしてきた私たちなら力になれるはずです。