印象が良かった。早い対応で気持ち良い。

神奈川県横浜市中区 投資用マンション｜Y様

満足度100％

担当者：辻より

こちらの売主様は神奈川県相模原市にお住まいですが、ご兄弟から横浜市中区に相続した投資用賃貸マンションの売却をご検討されており、一括査定サイトで複数社へ査定依頼をした結果、当社に安心感を感じたとのことで、売却をご依頼をいただきました。

売却をご依頼いただいた時点ではマンション内は空き家で、賃貸管理の煩わしさや固定資産税・都市計画税や管理費・修繕積立金といったランニングコストが掛かることから、あらたに賃貸募集をかける予定も無いとのことで、空き家の状態での売却となりました。
同エリア内の横浜・最寄り駅・類似する立地で、実際に賃貸契約されている事例から想定賃料を設定し、あくまで投資用賃貸マンションとして査定をおこないました。

マンション内はリフォーム等の修繕工事はされておりましたが、築年数が経過していることもあり古さを感じる印象であったため、売主が売るためにリフォームを入れる必要はないが、買主に費用負担が発生する可能性や、妥当であれば価格の値引きなど条件交渉がある可能性についてお伝えしました。

オーナーにご納得いただいたうえで、当社独自の売却戦略による投資家向けの販売活動を開始し、金額・条件共にオーナーにご満足いただける内容で早期売却に至りました。

また、売却をご依頼いただいた時点では相続登記が未了であったため、当社が信頼する司法書士事務所をご紹介させていただきました。
名義変更のために相続登記に必要な書類をオーナーご自身で集めていただけたことも、最初の打合せから売却完了まで2ヶ月弱（57日）と早期売却に繋がったものと大変感謝しております。
Y様、大切な資産である不動産の売却を任せていただき誠にありがとうございました。

辻 貴史

JUNXION Inc. 代表取締役

有名不動産投資会社・大手不動産会社を経て、2019年に売却専門の不動産会社JUNXION Inc.を設立。
透明性が高いサービスは、首都圏に不動産をもつ多くのオーナーや投資家から支持され、相談件数は年間1,000件を超える。

「最善となる資産コンサルティングをお約束します」
【専門分野】相続物件・古家つき土地・空き家活用、マンションや戸建の資産価値を追求する仲介、リフォーム・リノベーションに精通する買取
【通算取引金額】300億円超

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