横浜でリースバックできる不動産会社をお探しですか？
- 自宅を売りたいが、近所の目が気になるので引っ越したくない
- 一人暮らし（独り身）なので、早めに資産を整理したい
- 金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい
- お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない
- 住宅ローンを完済し、安心して老後をおくりたい
- 急な病気で医療費がかさみ、生活費が足りない
- リバースモーゲージでは条件が合わなかった
- 今はお金が必要だけど、いつか買い戻したい
- 子どもの学区変更による転校は避けたい
- 定年退職後、年金暮らしで生活が不安
- 子どもたちに平等に財産を残したい
- 早めに相続対策をしておきたい
- 老後の生活費が足りない
リースバックで横浜の不動産を売却して住み続ける！
リースバックで不動産を売却して住み続けるなら横浜の不動産売却専門のジャンクション！
最小限の手間で現金化
売却しても住み続けられる
再購入も可能
リースバックで不動産を売却すると「早期に現金化ができる」「資産整理ができる」「再購入ができる」などのメリットがありますが、リースバックの最大の特徴は『売却した戸建やマンションに住み続けられる』ことです。不動産は資産である一方で、動かすことができず、現金化することが簡単ではありませんが、リースバックなら「売却した不動産に住み続ける」そんなオーナーのご希望を叶える売却が可能です。
不動産を所有している期間が長くなれば、さまざまなことが起こります。
「生活費が足りない」「借金を減らしたい」「トラブルにならないよう相続対策しておきたい」などオーナーのお悩みはそれぞれ違います。そのどれもが私たちは理解できます。当社はリースバックをおこなう不動産売却を専門とするプロです。オーナーのご事情を最優先に考えて売却の力になります。リースバックで売却をお考えでしたらジャンクションまでご相談ください。
横浜の不動産をリースバックで売却
リースバックは不動産を売却する選択肢の一つです。
不動産売却専門のジャンクションは、横浜の空き家・古家つき土地・相続物件・戸建・マンションなどのリースバックをおこなっております。お客様の問題を解決するのはリースバックかもしれません。リースバックで不動産を売却するのなら特徴をおさえて進めましょう。
不動産のリースバックとは
不動産リースバックは、オーナーがお住まいの不動産をジャンクションが買い取り、オーナーは賃貸として住み続けられる売却サービスです。
リースバックならマンションや戸建に住んだまま売却して現金化した後も、今までどおり住み続けることが可能で、将来的に再購入することもできます。
また、リースバックなら売却後の不動産に起こるトラブルのリスクや費用負担についても、オーナーは負担する必要が無くなるため安心して不動産を売却できる特徴があります。
不動産をできるだけ早く・確実に・手間なく・現金化して、住み続けたいオーナーにはジャンクションのリースバックがおすすめです。
不動産をリースバックで売却する７つのメリット
リースバックのメリット①売却後も住み続けられる
リースバックなら現在お住まいの不動産を売却しても住み続けることが可能です。
リースバックのメリット②お金の使途に制限なし
リースバックは融資とは違い、売却金額の使い道に制限はありません。
リースバックのメリット③審査・保証人不要
ジャンクションのリースバックに審査や保証人は必要ありません。どなたでもご利用可能※です。※反社会的勢力を除く
リースバックのメリット④売却金額を一括でお支払い
ジャンクションのリースバックは、リバースモーゲージと違い、一括で売買金額をお支払いします。
リースバックのメリット⑤誰にも知られずに売却可能
リースバックで売却するためには広告などが必要ないため売却することが認知されることはありません。
リースバックのメリット⑥仲介手数料・ランニングコスト不要
ジャンクションのリースバックに仲介手数料は必要はありません。固定資産税や火災保険などの費用はジャンクションが負担します。
リースバックのメリット⑦再購入することも
リースバックで売却した不動産を、お客様のタイミングでもう一度購入することが可能です。
※リースバックのデメリットは、「仲介の売却に比べて価格が安くなること」「毎月の家賃が発生すること」です。
「ご自宅へ住み続けること」「確実に売却できること」の必要性が高いお客様向けのサービスです。リースバックで売却したあとは、毎月のお家賃がかかります。計算上は、将来どこかのタイミングで売却代金を毎月のお家賃の総額が上回ることになりますので計画的なご利用をおすすめします。
＼不動産売却のプロが問題を解決します／
無料相談！売るためのアドバイス！
いますぐ電話で相談する
0120-750-180
しつこい営業はございません。
不動産のお悩みは人それぞれ。まずは相談を
営業時間／10：00〜18：00 火・水曜定休
不動産をリースバックする流れ
ジャンクションのリースバックで、売却した家に住み続ける流れをご説明します。
まずは当社までお電話（0120-750-180）でご相談いただくか、お問い合わせフォームより必要事項をご記入のうえ、リースバックをご依頼ください。１営業日以内に担当者からご連絡後、オーナーのご都合に合わせた日程で当社の宅地建物取引士がリースバックのお打ち合わせにお伺いします。不動産査定にかかる時間は、不動産の調査を含め30分から１時間程です。
不動産査定にご準備頂きたいもの
・権利証(登記識別情報)
・図面など不動産に関する書類等
・固定資産税／都市計画税の通知書
・お客様の身分証明書
※上記書類がお手元に無い場合にはご相談ください。
不動産査定にもとづいた買取価格とお家賃をご提案します。
ご納得いただけましたら、オーナーの予定を優先し売買契約・賃貸契約までのスケジュールをご提案します。
買取価格とお家賃のバランスについては柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
売買契約・賃貸契約の内容をご確認いただいたうえで、当社から買取金額をお支払いし、リースバックを開始します。
ジャンクションのリースバックの流れは以上の3ステップです。ご不明な点やご質問がございましたらお気軽にご相談ください。
＼不動産売却のプロが問題を解決します／
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営業時間／10：00〜18：00 火・水曜定休
不動産のリースバックでよくあるご質問
Ａ リースバックの利用に年齢制限はありません。
Ａ ご自由にお使いいただけます。
Ａ 横浜市全域から湘南の一部を対象としております。
Ａ ローンの残債と物件の査定額によって異なりますが、抵当権がついているから取扱いができないということはございません。
Ａ 所有者全員の同意があればリースバックできます。
Ａ 所有者の同意があれば可能です。委任状などもサポートしますのでお気軽にご相談ください。
Ａ まずは相続登記をおこなう必要がありますが、リースバックは可能です。登記についてもサポートしますのでお気軽にご相談ください。
Ａ リバースモゲージは自宅を担保にお金を借りるローンです。一般的に、契約者の死亡後に自宅を売却してその代金からローン残債を一括返済する仕組みです。
Ａ もちろん可能ですのでお気軽にご相談ください。
Ａ 相談、査定は全て無料です。ご提案をお断りいただいてもお金がかかることは一切ございません。
Ａ 実印、身分証明書、権利証（登記識別情報）が必要になります。
Ａ 弊社の事務所はもちろん、ご希望があればお客様のご自宅でおこなうことも可能です。
A 原則として保証人は不要です。
A ご契約から２年間となりますが、お客様がご希望されれば何度でも更新が可能です。いつまででも住み続けることができます。
A お客様が希望されれば、いつまででも住み続けることが可能です。私たちから退去を求めることはございません。
A 原則として一切ございません。通常の賃貸契約と同様です。
A 建物を損傷させない範囲であれば、原則として可能です。まずはご相談ください。
A 当社がお支払いしますのでご安心ください。
その他、不動産のリースバックについてご質問がございましたらお気軽にご相談ください。
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お問い合わせフォームで相談する
