横浜の不動産買取会社をお探しですか？
- 離れたところに住んでいるけど横浜の不動産を売りたい
- なるべく早く売却して現金化したい
- 誰にも知られずに不動産を売りたい
- 売却後にトラブルが起きないか心配
- 売却に手間をかけたくない
- 売れない不動産を売りたい
- 仲介手数料を払いたくない
横浜の不動産を直接買取で売却するならジャンクション！
直接買取で不動産を簡単に売却できる横浜の不動産売却専門の不動産会社！
秘密厳守！最小限の手間で現金化
残置物撤去・不用品回収 不要
仲介手数料 不要
直接買取で不動産を売却すると「早期に売却ができる」「修繕が不要」「仲介手数料がかからない」などのメリットがありますが、買取の最大の特徴は『不動産やオーナーが抱える問題を解決して売却できる』ことです。不動産は資産である一方で、動かすことができず、現金化することが簡単ではありませんが、買取なら「時間がない」「手間をかけたくない」「お金をかけたくない」そんなオーナーのご希望を叶える売却が可能です。
不動産を所有している期間が長くなれば、さまざまなことが起こります。
「金欠でローンの支払いができない」「転勤で遠方に引越すことに」「突然、空き家を相続した」などオーナーのお悩みはそれぞれ違います。そのどれもが私たちは理解できます。当社は直接買取をおこなう不動産売却を専門とするプロです。オーナーのご事情を最優先に考えて売却の力になります。直接買取で売却をお考えでしたらジャンクションまでご相談ください。
横浜の不動産を直接買取で売却
直接買取で不動産を売却するメリットは、早期に売却ができる、修繕が不要、仲介手数料無料などがありますが、注目すべきポイントは買取なら不動産に起因するさまざまな問題を解決することが可能である点です。不動産売却の関連書籍やインターネット記事などでは、仲介の視点で売却価格のみに焦点を絞り、オーナーのご事情や不動産の状態を考慮した買取のケースは無視されて分析されているものが散見されますが、不動産の買取で売却を考える時には全く別の視点が必要です。問題を解決するのは買取による売却かもしれません。
不動産売却専門のジャンクションは、横浜の空き家・古家つき土地・相続物件・戸建・マンションなどの直接買取をおこなっております。買取は不動産を売却する選択肢の一つです。買取で売却するのなら直接買取の特徴をおさえて売却を進めましょう。
不動産の直接買取とは
不動産の直接買取とは、不動産買取を事業とするジャンクションがオーナーから直接買い取る売却方法です。
売却中のなかなか売れない不動産、売却を急いでいる不動産、手間をかけずに売却されたい不動産、誰にも知られずに売却したい不動産は、今すぐ確実に売却できる直接買取がおすすめです。
また、直接買取なら売却後の不動産に起こるトラブルのリスクや費用負担についても、オーナーは負担する必要が無くなるため問題がある不動産も安心して売却できる特徴があります。
ご所有の不動産をできるだけ早く・確実に・手間なく・現金化されたいオーナーには当社による直接買取をおすすめしています。
不動産を直接買取で売却する７つのメリット
直接買取のメリット①最短3日で売却
直接買取なら買主を探す販売期間がないためスムーズに売却することができます。
直接買取のメリット②手間を省ける
直接買取では売却活動の手間がありません。特に居住中の不動産の内見がないためスムーズに売却することができます。
直接買取のメリット③秘密厳守
直接買取で売却する不動産は広告などの必要がないため売却することが認知されることはありません。
直接買取のメリット④不動産のリスクは当社が引き受け
直接買取の売却先は不動産のプロである当社なので、売却後に不動産に起因するトラブルのリスクや費用負担についてオーナーが負担する必要がないため、問題がある不動産でも安心して売却できることが直接買取の最大の特徴です。
直接買取のメリット⑤遠方からも売却が簡単
直接買取なら遠方にお住まいのオーナーにかかる負担を最小限にできます。スケジュールについてもオーナーの都合が優先です。
直接買取のメリット⑥仲介手数料不要
直接買取は仲介が介在しないため仲介手数料を支払う必要はありません。
直接買取のメリット⑦現況有姿で追加費用は一切なし
直接買取で売却する不動産に、リフォーム・残置物撤去・不用品回収・解体撤去などの費用をかける必要はありません。
※買取のデメリットは、仲介での売却に比べて価格が安くなる（市場価格の70〜80％）ことです。不動産の売却にかかる費用と手間から、お手元に残る金額で買取が向いているのか判断するのがおすすめです。
不動産を直接買取で売却する流れ
ジャンクションの買取の流れをご説明します。
オーナーに面倒をかけず、スピーディーな買取のご提案が可能です。
まずは当社までお電話（0120-750-180）でご相談いただくか、無料不動産査定お問い合わせフォームより必要事項をご記入のうえ、買取査定をご依頼ください。１営業日以内に担当者からご連絡後、オーナーのご都合に合わせた日程で当社の宅地建物取引士が買取査定にお伺いします。買取査定にかかる時間は、不動産の調査を含め30分から１時間程です。
県外など遠方にお住まいのオーナーや、お急ぎのオーナーには、ご状況を伺い概算の買取査定も可能です。
買取査定時ご準備頂きたいもの
・権利証(登記識別情報)
・図面など不動産に関する書類等
・固定資産税／都市計画税の通知書
・お客様の身分証明書
※上記書類がお手元に無い場合にはご相談ください。
買取査定にもとづいた買取金額をご提示します。
買取金額にご納得いただいたうえで、オーナーの予定を優先し売買契約までのスケジュールをご提案します。
当社の直接買取なら、引渡し期日の催促はございません。オーナーのペースに合わせたスケジュールで進めていただけます。
居住中の場合はお引越の準備をしていただきます。また所有権移転登記の準備として、必要な場合は各種登記および境界確定をご案内します。引越業者・司法書士はご紹介可能です。お気軽にご相談ください。
ご契約内容をご確認いただいたうえで、署名・捺印で売買契約を締結します。
オーナーから鍵および必要書類のお引き渡しと同時に、当社から買取金額をお支払いします。
当社の直接買取の流れは以上の4ステップで売却までの期間と手間を大幅に削減できます。ご不明な点やご質問がございましたらお気軽にご相談ください。
直接買取にかかる費用
直接買取で不動産を売却するときにかかる費用ついて解説します。
※不動産の買取は買取会社によって違いがあるため、当社がおこなっている不動産買取の費用についてご説明します。
当社がオーナーより直接買い取る場合には、基本的にオーナーの費用負担はありません。
※仲介で不動産を売却した場合には仲介手数料がかかります。
※仲介会社に紹介された不動産会社の買取は仲介手数料がかかります。買取会社も仲介手数料を支払うため、直接買取と比較すると買取金額は安くなり、お手元に残る金額は減ります。
直接買取でも必要に応じてかかる費用
直接買取でも各種登記が未了の場合や、境界が曖昧などの場合に必要に応じてオーナーの費用負担が発生します。
所有者の現住所と登記の住所が異なる場合
・住所変更登記費用１〜２万円程度
住宅ローン等の抵当権が設定されている場合
・抵当権抹消登記費用２〜３万円程度
権利証（登記識別情報）を紛失した場合
・司法書士による本人確認費用２万円程度
土地家屋調査士に境界確定を依頼する場合
・境界確定費用２０〜３０万円程度
詳細についてはお気軽にご相談ください。
不動産の直接買取でよくあるご質問
Ａ 不動産の状態やオーナーのご事情によって、適正な売却方法をご提案できます。
どちらの売却方法にもメリット・デメリットがあるため一概にはお答えできませんが、直接買取は短期間で現金化ができる反面、仲介に比べると売却金額が低くなる可能性が高くなります。しかし、売却後のトラブルがないなど価格以外のメリットも買取にはあります。買取か仲介かお悩みでしたら一度ご相談ください。
Ａ 直接買取なら、ご近所に知られることなく売却できます。
直接買取の場合、広告による売却活動をおこなわないため世間に認知されることはありません。ただし、買取であっても売却する不動産に出入りする関係者が多ければ多いほど、近隣住民に知られるリスクは高くなります。
Ａ 直接買取の場合、オーナーにご負担いただく諸費用は基本的に０円です。
詳しくは『直接買取にかかる費用』をご確認ください。
Ａ 最低一度はお越しいただくことになりますが、直接買取なら何度もお越しいただく必要はありません。
オーナーのご状況に応じて出張も可能です。お気軽にご相談ください。
Ａ 空き家の場合など、ご状況次第で買取査定は可能です。まずはご相談ください。
Ａ 当社では売却の相談をいただいてから決済まで最短３日、通常１ヶ月程で完了します。
不動産の調査やお引き渡しの準備にかかる期間によって前後します。
Ａ 当社が直接買取した後にオーナーが負う責任は基本的にありません。
当社は契約不適合責任免責で直接買取しますのでご安心ください。
Ａ 直接買取に必要な書類は下記の通りです。
- 登記済権利証（登記識別情報）
- 身分証明書
- 実印
- 印鑑証明書
- 固定資産税納付書
- ローン残高証明書（住宅ローンの残債がある方）
Ａ 現状のままで買取できるため建物を新たにリフォームする必要はありません。
築年数や建物の状態によってはリフォームがムダになってしまうことがあります。売却前のリフォームをお考えでしたら一度ご相談ください。
Ａ 直接買取なら、そのままの状態（現状渡し）で売却できます。
当社の直接買取は、残地物撤去や不用品回収にかかる費用を負担することが可能です。ご相談ください。
Ａ お引渡日についてはご都合に合わせて調整できるのでご安心ください。
直接買取で売却した場合でも、引き渡し日までは固定資産税などのランニングコストは発生しますのでご注意ください。
Ａ 土地・戸建・マンションなど居住用の他、アパート・ビル・倉庫・工場などの事業用・一棟収益・投資用の不動産が直接買取の対象です。
当社では特に社会問題になっている横浜の空き家の直接買取に力を入れていますのでご相談ください。
Ａ お引渡しと同じタイミングでご入金します。
トラブルを防止するため、お引渡し（所有権の移転登記）と代金の授受は同時履行となります。
その他、不動産の直接買取についてご質問がございましたらお気軽にご相談ください。
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しつこい営業はございません。
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