売却保証（買取保証）で不動産を期限内に売るならジャンクション

不動産の売却を約束する売却保証

ジャンクションは不動産の売却保証をできる不動産会社です。

不動産をより良い条件で売却するためには、本来であれば期間に余裕をもって望むのが正解ですが「買い替え」や「金欠による資金調達」のため売却期限が発生してしまうことがあります。
売却期限があると「期限内に売れるか分からない」「いくらで売れるか分からない」と不安なオーナーも多いことでしょう。
そんな期限内に売却しなくてはならない不動産の知っておきたい売却方法が『売却保証』です。

ジャンクションの売却保証は「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売りたい」「手元に残る金額を少しでも増やす」片手仲介と、「オーナーが直接ジャンクションへ売却できる」直接買取で、ご希望を叶える不動産売却が可能です。

当社は高額な査定で期待させたり、仲介手数料の値引きを営業の武器に勧誘する不動産会社ではありません。
その理由は、売却を専門とするジャンクションのビジネスモデルが「オーナーの利益を最優先に考える」ことだからです。大切な不動産をできるだけ高く売りたい気持ちはオーナーと同じです。売却保証で期限がある不動産の売却をお考えでしたらジャンクションの売却保証をご検討ください。

売却期限がある不動産の売却保証（買取保証）

不動産を売却するとき「期間」と「価格」は反比例する関係にあります。
期間が限定される不動産の売却方法は「価格を安くして仲介で売る」「不動産会社に買取で売る」以外に「売却保証できる不動産会社で売る方法」があります。

売却保証（買取保証）とは？

不動産の売却保証とは、売却しなくてはならない期限がある不動産を期間内に必ず売却する方法です。
「必ず不動産を売却して資金を用意しなくてはならない事情がある」一方で「期間内に不動産をできるだけ高く売却する可能性にかけたい」といった希望を叶える売却方法が売却保証です。

買取保証つきの仲介ともいわれる売却保証は、不動産の買い替えなどで、お金が必要になるご事情があるオーナーが「期間内に不動産を売却する」おすすめの売却方法です。

「時間が許す限り仲介で売却活動」をおこない「売却する期限を迎えたら買取で売却する」売却保証は、不動産を仲介・買取できる不動産会社しかできないことが特徴です。

売却保証を開始後、仲介で売却中に売れれば仲介手数料がかかりますが、買取で不動産を売却するときには仲介手数料は不要です。

売却保証なら期限内に必ず売却できる

売却保証は「期限を守る」ことと「できるだけ高く売却する」ことを両立させる不動産の売却方法です。
期日があるオーナーにとって、不確定要素が多い不動産の売却も、計画的に進められる売却保証なら安心です。

売れなければならない期日がある不動産は「必ず売却保証で売らなければならない」という訳ではありません。
「仲介で売り出す価格をできるだけ下げる」「買取できる不動産会社を探す」ことで、期間内に不動産を売り切ることはできます。

仲介の売却は最速でも１ヶ月〜２ヶ月（ローンを利用する買主はプラス１ヶ月ほど）かかるため、売却期限まで約３ヶ月の余裕があれば売却保証のご利用が可能です。

近い将来、不動産を必ず売却しなくてはならない「スケジュールに縛りがある」オーナーに安心の売却方法が売却保証です。

売却保証で安心して高価売却をめざす

売却保証では、買取に比べて高く売れる可能性がある仲介で、必ず売却しなくてはならない期間がくるまで売却活動をおこなえます。
不動産をより高く売ることが目的の仲介で、売却保証をスタートするときには注意点があります。

仲介で物件が売れた場合「仲介手数料」がかかりますが、この仲介手数料を売主・買主から貰う「両手取引」を狙っている不動産会社の仲介では「囲い込み」がおこるリスクがあります。

より良い条件の買主を探すために売却物件の情報を拡散して集客することが大切な仲介では、期間の長期化にともなう価格の下落を引き起こす「機会損失の囲い込み」に注意してください。

売却保証であっても、仲介の売却では囲い込みの危険性があります。
売却期限がある不動産を買い取るために、仲介で売る気がない不動産会社の売却保証では、期限内に仲介で売却できる可能性は低いと考えて良いでしょう。

ジャンクションは「囲い込みをしない片手仲介」で売却保証する不動産会社です。
不動産の売却では、小さな判断ミスが大きな損失を生むことも珍しくありません。
期限がある不動産の売却は「期間の安心」と「価格を追求」ができる不動産会社の売却保証をおすすめします。

売却保証でも仲介手数料がかからない直接買取

期限内に仲介で売れなかった不動産は、最終的に買取で売却できるのが売却保証です。

売却保証で不動産会社の買取になるとき仲介手数料はかかりません。
売却保証といいながら「買取業者を仲介して仲介手数料をとる不動産会社がいる」ことは気をつけたいポイントです。

仲介手数料をとる不動産会社の売却保証では、買主の買取業者も仲介手数料を支払っています。
裏を返せば「仲介手数料の金額だけ高く売れたはず」なのです。
買取になるのは売却保証の最後ですが、売却活動をスタートする査定から仲介手数料の支払い条件に注意する必要があります。

ジャンクションはオーナーから”直接”物件を買い取るため「仲介手数料がかからない売却保証」ができる不動産会社です。
「囲い込みしない仲介」と「買取できる不動産会社」の２つが売却保証で損しない方法です。
不動産が売れた後、手元に残る金額が増やすためには、不動産会社が直接買い取る売却保証がおすすめです。

ジャンクションの売却保証（買取保証）

片手仲介と直接買取で安心の売却保証ができるジャンクションの特徴をご紹介します。

Ⅰ.片手仲介で期限内の高価売却をめざす

ジャンクションの片手仲介は、100％売主の側に立った売却活動により、より高く・より早く売却できる可能性を追求します。
片手仲介だからできる「潜在的な顧客に届けるネットワーク」を最大限に活用した販売活動は、すべての買主がターゲットです。

Ⅱ.期間に見合う適正価格を査定

相場の動向に精通するジャンクションでは「残された期間で現実的に売れる価格」を査定する正攻法が高価売却への近道だと考えています。
期限内に買主が見つからなかった物件は、売却保証をスタートしたときにお約束した価格で買取ります。不用品処分の必要はございません。

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