M.M.TOWERS|マンション査定

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M.M.TOWERSの査定

M.M.TOWERSを売却したいオーナーからいただくご相談の多くは「いくらで売れるか」といった査定についてのご質問です。
タワーマンションの査定では『取引事例比較法』で算出するため、M.M.TOWERS(エムエムタワーズ)の棟内で過去に売却された履歴をもとに、オーナーが所有する住戸を査定します。M.M.TOWERSの相場(今いくらで売れているのか)を査定の目安にしましょう。

M.M.TOWERSの特徴

  • 三菱地所旧分譲/前田建設旧施工メガタワーマンション
  • 総戸数862戸(EAST棟+WEST棟+SOUTH棟)の大規模マンション
  • 2駅利用可能、最寄りのみなとみらい駅まで徒歩2分
  • 横浜みなとみらいエリアが生活圏の立地
  • 充実の共用施設/設備
  • 免震構造
  • 二重床/二重天井構造

〈地域冷暖房〉みなとみらい地区では電気・水道・CATV等のインフラ設備については、道路地下の共同溝に収容されています。熱供給システムである地域冷暖房は、みなとみらいエリアならではの先進的な特徴といえ、熱源を街全体で集中的に製造し供給することにより大気汚染や公害防止、都市災害の防止、都市景観の向上等の様々なメリットを生み出します。地域冷暖房システムによる熱源を冷暖房・給湯・床暖房等に利用することで、都市の良質な環境づくりに貢献すると共に、給湯器や室外機の設置を不要とし無駄のない居住空間を実現しています。

M.M.TOWERSの概要

〈名称〉
M.M.TOWERS(エムエムタワーズ)
THE EAST棟
THE WEST棟
THE SOUTH棟

〈交通〉
みなとみらい線(東急東横線直通)
「みなとみらい駅」徒歩2分
「新高島駅」徒歩5分

〈土地〉
所在地   神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目10
土地権利  所有権
土地面積  16,341.28㎡
用途地域  商業地域

〈建物〉
構造    鉄骨鉄筋コンクリート造地上30階建
総戸数   862戸
築年月   THE EAST棟 2003(平成15)年2月
      THE WEST棟 2003(平成15)年10月
      THE SOUTH棟 2003(平成15)年10月
分譲会社  三菱地所(株)
      前田建設工業(株)
設計監理  (株)三菱地所設計
      前田建設工業(株)
施工会社  前田建設工業(株)
管理会社  三菱地所コミュニティ(株)
管理形態  全部委託
管理状態  日勤
管理費   専有面積による
修繕積立金 専有面積による
ペット飼育 可(但し、使用細則による制限有)
電気    契約会社による
ガス    -
給水    公営水道
排水    公共下水道

〈共用施設・設備〉※一部有料
エレベーター 有
宅配ボックス 有
駐車場    敷地内有
トランクルーム
オートロック
コンシェルジュサービス
レンタルルーム
ミーティングルーム
ラウンジ
バーベキューガーデン
ジャグジー施設
洗車スペース
24時間有人管理
24時間ゴミ出し可能(各階)

〈周辺環境〉
学区      みなとみらい本町小学校
        横浜吉田中学校
横浜市役所   徒歩17分/約1,300m
横浜市西区役所 徒歩23分/約1,800m

〈横浜みなとみらいエリア〉
横浜美術館     徒歩4分/約270m
ランドマークタワー 徒歩7分/約500m
臨港パーク     徒歩7分/約500m
コスモワールド   徒歩9分/約700m
横浜赤レンガ倉庫  徒歩15分/約1,200m
山下公園      徒歩27分/約2,100m
横浜港大桟橋    徒歩28分/約2,200m
横浜公園      徒歩28分/約2,200m
横浜スタジアム   徒歩28分/約2,200m

〈大型ショッピングモール〉
MARK IS みなとみらい 徒歩2分/約140m
クイーンズスクエア   徒歩4分/約270m
OKみなとみらい    徒歩5分/約350m
ランドマークプラザ   徒歩7分/約500m
横浜ワールドポーターズ 徒歩10分/約800m
横浜ベイクォーター   徒歩14分/約1,100m
MARINE&WALK横浜  徒歩15分/約1,200m
そごう横浜       徒歩15分/約1,200m
マルイシティ横浜    徒歩15分/約1,200m
ポルタ横浜       徒歩17分/約1,300m
ルミネ横浜       徒歩17分/約1,300m
ニュウマン横浜     徒歩18分/約1,400m
横浜ジョイナス     徒歩18分/約1,400m
横浜高島屋       徒歩19分/約1,500m
横浜ハンマーヘッド   徒歩19分/約1,500m
横浜モアーズ      徒歩20分/約1,600m
ヨドバシカメラ横浜   徒歩22分/約1,700m
コレットマーレ     徒歩24分/約1,900m

〈備考〉
※現況と相違がある場合、現況を優先とする
※Google Mapsによる距離計算に基づく
※道路距離80m=徒歩1分換算
(不動産の表示に関する公正競争規約第15条第11号)

M.M.TOWERSのマップ

M.M.TOWERSの相場

2024年以降の売買事例については、お問い合わせください。

M.M.TOWERS
2023年度 売却価格相場

売却価格 8,330万円 ~ 13,000万円

坪単価  419.8万円 ~ 503.4万円

所在階:5~21F 売却件数:3件

M.M.TOWERS
2022年度 売却価格相場

売却価格 6,500万円 ~ 14,800万円

坪単価  374.2万円 ~ 482.3万円

所在階:3~16F 売却件数:5件

M.M.TOWERS
2021年度 売却価格相場

売却価格 6,580万円 ~ 20,000万円

坪単価  334.5万円 ~ 694.1万円

所在階:4~30F 売却件数:11件

M.M.TOWERS
2020年度 売却価格相場

売却価格 4,200万円 ~ 8,600万円

坪単価  219.4万円 ~ 301.7万円

所在階:2~26F 売却件数:9件

M.M.TOWERS
2019年度 売却価格相場

売却価格 4,880万円 ~ 15,500万円

坪単価  293.4万円 ~ 537.9万円

所在階:2~22F 売却件数:6件

M.M.TOWERS
2018年度 売却価格相場

売却価格 3,800万円 ~ 9,950万円

坪単価  274.2万円 ~ 350.4万円

所在階:2~25F 売却件数:9件

M.M.TOWERS
2017年度 売却価格相場

売却価格 5,100万円 ~ 14,400万円

坪単価  287.5万円 ~ 434.6万円

所在階:5~25F 売却件数:4件

M.M.TOWERS
2016年度 売却価格相場

売却価格 4,700万円 ~ 10,000万円

坪単価  272.0万円 ~ 411.0万円

所在階:4~29F 売却件数:13件

M.M.TOWERS
2015年度 売却価格相場

売却価格 5,500万円 ~ 11,400万円

坪単価  267.0万円 ~ 403.4万円

所在階:6~27F 売却件数:10件


※修繕履歴やリノベーション工事履歴、賃貸中(オーナーチェンジ)投資用の物件を含みます。
※マンション棟内での住居位置(方位・所在階・陽当り・眺望)は査定に影響します。

タワーマンションの査定

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